■ 推盤情況
兩天10個樓盤“領證”
約5400套房源，供應增加，樓市現“翹尾”跡象
新京報訊 （記者張旭）12月頭兩天，全城降溫，京城樓市卻在“供暖”。上週末，7個樓盤入市，部分樓盤推出房源認購率超過90%。與此同時，12月1-2日兩天，全市共有10個樓盤取得預售證，帶來5463套住宅供應量。而11月全月取證樓盤不過15個。
剛需盤主導新增供應量
記者了解到，上週末全市共有常楹西元、東亞 印象臺湖等7個項目開盤放量。東亞 印象臺湖以約1.3萬元/平方米的價格推盤，312套房源認購超過300套。常楹西元等項目當天推盤認購率也超過90%。
東亞新華地産行銷總監賈玉鵬認為，當下市場仍有較強的剛性需求。同時，由於今年全年土地市場供應較少，導致多方對明年樓市預期更傾向於上揚。近年來春節後樓市總會有一個“小陽春”，這也讓不少購房人更願意提前出手。
亞豪機構市場總監郭毅也認為，近期中低價位樓盤供應猛增，促進了購房者入市。
記者昨天從北京市住建委網站看到，在12月1、2日取得預售證的10個樓盤中，均價在20000元/平方米以下的剛需盤佔絕大多數，達到7個，包括房山的長陽半島、京投萬科 新里程、大興的金融街 融匯、昌平的路勁 世界城等。
分析認為並非“一房難求”
雖然不少樓盤近期熱銷，但也有業內人士認為，整體而言，京城樓市並未到“一房難求”的程度。
北京中原地産市場研究總監張大偉就表示，若以2009年樓市溫度為100℃，今年1-2月為冰點，目前的樓市溫度就是50℃左右。
記者注意到，目前部分樓盤依然在通過價格優惠等手段進行銷控，從而在一定程度上造成開盤當天供不應求的局面。事實上，不少熱銷樓盤也都有年內加推的考慮，買房人還有選擇機會。
不過，業內人士也認為樓市年底“翹尾”現象值得關注，對明年樓市的預期也將影響最後一個月的走勢。中投聯達（北京）投資有限公司董事長楊少鋒預計，明年一線城市樓市回暖“已是必然”。諸多房地産基本面要素好轉，如市場需求開始增加，大房企資金壓力減少，土地市場開始回暖等。（記者 張旭）
