標準 補貼標准將動態調整
補貼對象尚不包括非京籍家庭
市住保辦這位負責人介紹説，標準給予廉租家庭較高的補貼，確保這部分低收入家庭領取補貼後能夠承擔得起房屋租金。
“不過公租房的租金補貼標準應與財政負擔能力相適應，申請條件不宜一下子定得過寬，補貼標準也不宜一下子定得過高。還是堅持低水準起步。”這位負責人説，按照此次徵求意見的保準測算，僅今年北京就需要投入租金補貼4億元，“十二五”期間至少需投入20多億元。
他表示，此次徵求意見稿中也明確，公租房租金補貼申請家庭及租金補貼標准將實行動態管理，會根據本市經濟狀況、居民收入、公租房租金水準等因素適時調整。
此外，此次徵求意見中的標準中，領取補貼的對象並不包括非京籍家庭。這位負責人表示，目前北京的公租房補貼還只針對本市戶籍家庭，將來根據公租房制度的不斷完善和保障能力的提高，適時研究這一問題。
範圍 遠郊區縣可自定補貼線
租金補貼房屋面積上限與城區一致
此次徵求意見的公租房申請條件和補貼標準，除了廉租條件家庭外，其他家庭針對的是城六區的。遠郊區縣如何規定？市住保辦相關負責人表示，其他區縣超出廉租條件的城鎮戶籍家庭，申請公租房租金補貼的家庭每人平均月收入、家庭總資産凈值條件由區縣政府自行確定，其餘條件則要與城六區一致。
同時，其他區縣這些家庭的租金補貼，家庭每人平均月收入的分檔線也是由區縣政府確定，但租金補貼佔房屋租金的比例、租金補貼建築面積上限則應與城六區一致。
此外，徵求意見稿規定，目前已經承租廉租房的廉租家庭，仍按原有規定交納租金。承租市場房源的廉租家庭享受的廉租房租金補貼標準也不做調整，按原相關規定執行。對於享受廉租房租金補貼的家庭，如果申請了公租房租金補貼，那麼自公租房租賃期限開始之日起，區縣住保部門將停發其廉租租金補貼，按規定標準發放公租房租金補貼。
為何收入標準為2400元？
與居民可支配收入持平
此次徵求意見的公租房租金補貼申請條件中，申請當月前12個月家庭每人平均月收入需不高於2400元。同時，3人及以下家庭總資産凈值57萬元及以下；4人及以上家庭總資産凈值76萬元及以下。
為何將收入標準的上限定在了2400元？相關負責人説，主要考慮是2400元這個收入線與北京市2010年城鎮居民每人平均可支配收入基本持平。而且與3人以上戶的限價房家庭每人平均月收入持平。
而此次家庭資産的限制條件，則完全與限價房家庭資産的準入標準一致。
根據徵求意見的標準，除了廉租房外，符合經適房條件的家庭承租公租房也全部包括在領取補貼的範圍內。此外，部分符合限價房條件的家庭承租公租房也包括在補貼範圍內。
記者計算了一下，按照限價房三口之家年收入8.8萬元及以下的上限，三口之家每人平均月收入在2444元左右。
這意味著，三口之家的限價房條件家庭，如果收入剛好在限價房標準上限附近，租住公租房則有可能無法獲得補貼。三口以下的限價房家庭有一部分也無法獲得補貼。四口及以上家庭則絕大部分都可以獲得補貼。
