業主寧“跳樓”賣房也不再等
東四環一家仲介的工作人員向記者介紹説，最近一週，小區的二手房源開始增加，不少二手房源前面都被仲介公司加上了“跳樓價”、“房主急售”等字樣。仲介工作人員介紹説，樓市調控新政出臺前，這個小區的二手房價格最高曾漲至三萬元以上，並且以32000元平米成交了一套房源，現在業主的普遍報價都在兩萬三四左右，還有一些房源甚至都降至每平米兩萬元，以一套90平米南北通透的兩居室為例，三天前它剛剛調低了報價，從240萬直接降到了210萬，每平米降了3000多元。我愛我家北京沿海賽洛城店經理表示：受一些政策面影響，業主覺得可能再耗一兩個月，這個房子可能連210萬都賣不到了，所以降價空間比較大。
通州、回龍觀領跌
據熒燦地産門店反饋的情況，新政出臺迫使北京許多區域的掛牌價格和成交價格都有一定幅度下滑。房主主動降價的比例已經超過35%，以通州為代表的熱點區域均價下跌幅度最高已接近30%。之前單價在28000元一平米的房價已經跌到21000元左右。前期地王區域，亦莊等區域最近二手房價格下跌幅度也超過8%，以炫特區為代表的小戶型投資比例高的小區，從最高接近3萬已經下調到2.1萬左右，成交價格下跌幅度超過25%，回龍觀等經濟適用房小區，因為房源增加也領跌區域樓市，價格跌幅達到了15%左右。熒燦地産市場部分析指出，房源供應增加55%左右，“供不應求”的局面已經不復存在。目前90%的房主及購房者都不認為房價短期內還會再漲，甚至降價的幅度可能會超過20%左右。這就使大部分購房者的觀望程度陸續上升。宏觀調控政策限制投資目的也就達到了。部分業主表示願意讓價賣房。大戶型房源相比新政前已普降千元，個別房源降價達2000元-4000元/平方米。一直堅挺的小戶型房源同時也出現了2萬-5萬元的讓價情況。（記者 張蓓）
