選取區域內已銷售完畢或接近銷售完畢的項目作為典型樣本———
陜西欲限制房企利潤為10%的調控新政有了新進展。昨天，陜西省建設廳房産監管處處長張繼剛接受記者採訪時説，此次出臺的通知是對“一房一價、明碼標價”政策的細化，有助於讓購房者了解各個區域的房價狀態，新政將陸續在試點區域推進。
陜西省建設廳日前出臺了房地産項目利潤控制政策，要求房企將利潤控制在10%左右。該政策被指象徵意義大於實際意義，並引發各界熱議。
昨天，陜西省建設廳房産監管處處長張繼剛介紹，根據陜西建設廳的打算，在陜西省選定試點區域，選取區域內已銷售完畢或接近銷售完畢的項目作為典型樣本。由地方建設部門和物價部門聯合對上報的財務數據進行審核，核算成本，並按照10%的利潤作為區域定價區間的依據。開發商在該地區申請預售時，房價需要在相應的區間範圍內，否則不予備案。
而陜西省住建廳和省物價局有關人員表示，此舉是貫徹房地産市場調控的要求，以此引導購房理性消費。目的是防止房價反彈，並讓購房者了解商品房成本，合理選擇購房時機。這樣既保證開發商有錢可賺，也讓民眾買得起房。
但市場人士對這一行政舉措並不看好。業內人士告訴記者，無論何種項目，房企有一個嚴格的利潤預估機制，一般低於15%的項目都不會出手。此外，雖然建設廳有政策，但如何監管和實施則是一個大問題，好的出發點不一定有好的結果。（范輝）
