陜西房企“10%利潤”新政將試點推進

時間:2012-10-24 09:15   來源:北京青年報

  選取區域內已銷售完畢或接近銷售完畢的項目作為典型樣本———

  陜西欲限制房企利潤為10%的調控新政有了新進展。昨天,陜西省建設廳房産監管處處長張繼剛接受記者採訪時説,此次出臺的通知是對“一房一價、明碼標價”政策的細化,有助於讓購房者了解各個區域的房價狀態,新政將陸續在試點區域推進。

  陜西省建設廳日前出臺了房地産項目利潤控制政策,要求房企將利潤控制在10%左右。該政策被指象徵意義大於實際意義,並引發各界熱議。

  昨天,陜西省建設廳房産監管處處長張繼剛介紹,根據陜西建設廳的打算,在陜西省選定試點區域,選取區域內已銷售完畢或接近銷售完畢的項目作為典型樣本。由地方建設部門和物價部門聯合對上報的財務數據進行審核,核算成本,並按照10%的利潤作為區域定價區間的依據。開發商在該地區申請預售時,房價需要在相應的區間範圍內,否則不予備案。

  而陜西省住建廳和省物價局有關人員表示,此舉是貫徹房地産市場調控的要求,以此引導購房理性消費。目的是防止房價反彈,並讓購房者了解商品房成本,合理選擇購房時機。這樣既保證開發商有錢可賺,也讓民眾買得起房。

  但市場人士對這一行政舉措並不看好。業內人士告訴記者,無論何種項目,房企有一個嚴格的利潤預估機制,一般低於15%的項目都不會出手。此外,雖然建設廳有政策,但如何監管和實施則是一個大問題,好的出發點不一定有好的結果。(范輝)

編輯:王君飛

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