為進一步做好房地産市場宏觀調控工作，陜西省住房和城鄉建設廳日前會同省物價局聯合下發通知，要求各地分區域測算住房項目成本並公佈住房銷售價格區間，引導各地房地産市場平穩健康發展。
通知指出，各城市要分區域測算住房項目成本，並將各區域住房銷售價格區間在媒體上公佈，同時在物價部門的備案價格應在公佈的價格區間範圍內。根據陜西省住房和城鄉建設廳、省物價局明確的房地産開發項目成本構成和利潤測算標準，商品房成本測算包含土地成本、開發成本、管理費用、銷售費用、財務費用、銷售稅金等項目，並可參照2009年《陜西省建設工程工程量清單計價規則》及當年涉及建築的各項價格指數測算出較為準確的開發成本。
通知還指出，陜西省房地産開發企業在取得預售許可10日內，需一次性公開全部房源，實行“一房一價，明碼標價”對外銷售，其中新建商品住房的供水、供電、供氣、供暖、有線電視、安全監控系統及其他屬於購房人所有的公共設施設備的配套建設費用，均包含在住房價格中，不得另行收取。開發建設單位應在商品房銷售之前到當地價格主管部門進行價格備案，備案價格應在所在區域住房銷售價格區間範圍內。經備案的商品房銷售價格及不同樓層的累進加價率應在價格資訊網上進行公示，接受社會監督。對市場上出現的虛假宣傳、虛假促銷等違規銷售行為，陜西省有關部門將加大監督檢查力度，依法從嚴查處。（記者 石志勇）
