江蘇省政府日前下發關於加大金融服務實體經濟力度的意見。令人關注的是，意見中特別提出，金融機構應促進房地産業穩定健康發展，滿足居民首套自住房的貸款需求並給予利率優惠。
目前部分銀行首套房貸仍無優惠
最近市場上關於房貸放鬆的傳聞很多，尤其是廣東華興銀行對首套房貸給予7折利率優惠引起公眾關注。而此時，江蘇省政府以紅頭文件形式寫入“首套房貸利率優惠”，更讓傳聞增加了幾分可信度。意見提出，“滿足居民首套自住房的貸款需求並給予利率優惠”。記者了解到，以南京為例目前已有三家銀行對首套房貸款給予8.5折優惠。不過，也有中行、興業等銀行的首套房仍執行基準利率，沒有優惠。對照省政府的新要求，銀行對購首套房的貸款門檻有望進一步降低。
同時，省政府在意見中明確提出促進房地産行業穩定健康發展，並要求金融機構對於綜合實力強、市場信譽好、資産負債率合理的普通商品房開發項目繼續給予信貸支援，重點支援套型建築面積90平方米及以下為主的普通商品住房項目，以及保障性安居工程建設。
銀行向小微企業貸款可放寬準入限制
省政府還提出，金融機構要優惠安排對“三農”的信貸投放，增加對小型微型企業的信貸投入。重點加大對單戶授信500萬元以下小型微型企業的信貸支援力度。確保“三農”和小微企業的貸款增長率不低於全部貸款平均增長水準。
為推動銀行貸款向小微企業傾斜，意見表明將實行區別對待的監管政策。適當放寬商業銀行對小微企業貸款的不良容忍度考核指標要求，支援符合條件的商業銀行發行專項用於小微企業貸款的金融債，對小微企業貸款餘額和客戶數量超過一定比例的商業銀行放寬準入限制。
著力解決重大項目的資金供需矛盾
一些重點工程資金吃緊也引起省政府高度關注。意見要求，金融機構適當提高中長期貸款比重，支援重點領域和重點地區項目建設。特別是“十二五”規劃確定的新開工項目和省政府確定的200個重大投資項目，應優先安排信貸資金。同時，妥善處理政府融資平臺貸款問題，不搞“急剎車”、“一刀切”。在長期收益能夠還本付息的前提下，允許融資平臺項目貸款展期或借新還舊，防止出現“半拉子”工程。
首套房貸7折利率不是傳説
昨天，新華社消息稱：四大銀行房貸折扣鬆動
據新華社電記者昨天從工、農、中、建四大行了解到,目前四大行總行未改變個人住房貸款信貸政策,但各地分行實際操作中靈活性加強,折扣有所鬆動。專家表示,銀行資金充裕,且企業需求不旺,致使購房者享受折扣的幾率加大。
