據經濟之聲《央廣財經評論》報道，昨天(18日)公佈的國家統計局的最新數字顯示，2月份70個大中城市新建商品住宅價格指數顯示，只有4個城市價格環比上升，而且漲幅都不超過0.1%，27個城市房價同比下降。在新建商品住宅價格環比漲幅有所收窄的同時，70個大中城市房價的降幅也有所收窄。雖然房價下跌的趨勢沒有改變，但是4個房價的環比上漲，似乎也讓人感到了一絲回暖的春意。
房價依然在下行的過程中，為了抵消房價下行的負面影響，以價換量還是房企的首選。打折促銷依然是基調。
業內研究人士表示，在庫存壓力下，自今年以來，保利、招商、恒大、富力等房企陸續啟動較大規模的降價促銷活動，新一輪降價促銷潮已經不可避免。
國務院總理溫家寶在前幾天的新聞發佈會上很明確地説：“現在房價還遠遠沒有回到合理價位。”可見中央對房地産的調控依然會從嚴。但2月份一些城市的樓市呈現出“暖意”仍然讓我們警惕。
經濟之聲特約評論員、上海易居房地産研究院副院長楊紅旭做出獨家評論。
主持人：2月份的數據理有一個有意思的現象，房價同比下降的城市比上個月增加了12個，而同比上漲的城市有四個。對於2月份的數據您如何解讀？
楊紅旭：今年1月份，70個城市(新建商品住宅價格指數)環全部滯漲，2月份，又有4個城市重新上漲。這4個城市分別是濟南、貴陽、西寧、包頭，多是中部省會城市。這反映出，至少是在2月份，部分城市的房價有築底反彈的勢頭，當然，這有春節因素，需繼續觀察。按此態勢，房價的跌幅比較難以擴大，雖然後市還有待觀察，但至少從近三個月可以發現，跌幅有築底盤整的跡象。
主持人：跌幅有築底盤整的跡象，而且一些城市的房價呈現出了築底反彈的趨勢。4個(新建商品住宅價格指數)環比上漲的城市中，沒有一線城市，但回暖、反彈、築底跟季節有沒有必然的聯繫？這種現象又能夠走多遠？
