變化一:貨比三家選銀行
此次降息最大變化是,以後投資者需要貨比三家選擇最高利息銀行。
據悉,此次央行首次同時對存貸款基準率實行差別化浮動的“非對稱性降息”,這不僅是央行實行利率市場化的重要舉措,更讓普通投資者有了選擇權。根據規定,6月8日起,商業銀行可根據市場情況自主將存款基準利率提高10%。這也意味著,市民在存款時可根據不同銀行利率情況選擇。同時,銀行也可下調貸款利率,也將有最多20%的下浮空間,這對市民和企業申請貸款都將帶來巨大利好。
業內人士表示,近期有計劃進行存款的投資者,最好多對比下各家銀行存款利率,選擇最優惠的一家。
變化二:
三類理財産品投資價值大
數據顯示,本次央行降息之後,一年期存款利率為3.25%,以下三類低風險産品投資價值大。
第一,1年期理財産品收益率5%,具備投資價值。目前銀行發行的固定收益類理財産品年化收益率在5%左右,遠高於同檔存款利率。如果市民有一定風險承受能力,仍建議購買此類理財産品。不過,有專家認為,央行已經打開了降息週期的通道,未來還會繼續降息。這也意味著,理財産品的收益率可能進一步大幅下滑。因此,目前買銀行理財産品儘量買中長期産品。
第二,若投資者資金量雄厚,可以購買固定收益類信託産品。數據顯示,目前1年期100萬門檻的此類産品有9%至11%的收益,300萬門檻的預期收益更是高達10%至12%,投資價值比較高。不過,這類産品預期收益率可能因為降息而下調,仍需選擇偏長期理財産品,不過要注意資金流動性問題。
第三,分級基金A類(低風險)份額價值高。好買基金人士表示,風險承受能力較小的投資者可選擇到期收益率較高的優先份額作為主要配置,目前具有明確到期日的債券型優先份額風險較小,收益遠高於同期定存利率。例如匯利A和景豐A,持有期不到一年半,年化收益率接近5.2%。海富通穩進增利A,還有2.25年到期,年化收益率6.45%左右。風險承受能力較強的投資者可以選擇帶杠桿的債基進取份額,對於新發行的分級基金的A類份額也值得考慮。
變化三:
提前還貸要打小算盤
降息的好處同樣體現到房貸上,以20年期100萬元等額本息還款的商業貸款為例,此次降息前,每個月還貸金額將減少將近150元。因此,投資者是否提前還貸需打打小算盤。
對於首次購房者,目前各家銀行對於貸款利率的下浮優惠一般是9折。而根據新規首次置業下幅優惠可調整至8折,將比較有利於資金短缺,卻有強烈置業意願的購房人。投資者最好密切關注每家銀行的動態。“老房奴”更需要精打細算。理財專家表示,若進行投資的收益要高於利息支出,可以不急著提前還貸。
不過,有三類房貸客戶不適合提前還貸:第一類是貸款人此前享受房貸七折優惠利率,不必提前還貸;第二類是還貸時間很長的貸款人,現在也不必提前還貸。經過計算,提前還貸的最佳時間點在貸款週期的前1/3時段內,因為後期還款更多的是償還本金,節約的利息有限;第三類是資金相對緊缺的購房市民,也不需要提前還貸。
變化四:
逐漸增加權益類資産比例
本次降息意在保經濟增長,這是目前市場的普遍觀點。隨著經濟走好,正是逐步增加權益類資産配置比例的好時機。
統計顯示,A股共經歷14次降息,次日走勢為8次下跌、6次上漲。最近4次降息次日的走勢,不是下跌就是高開低走。然而,在震蕩數日後,A股就會迎來強勁反彈甚至新一輪漲勢。
好買基金分析人士也表示,此次降息與5月下旬溫家寶總理“穩增長放更重要位置”是一脈相承的,預計後續貨幣政策仍將持續寬鬆。對於股市而言,降息不可能一舉扭轉市場的趨勢。從歷次降息週期來看,降息的初期,市場的反應也是將信將疑,漲跌互現。但隨著政策作用的顯現,經濟逐步好轉,股市也隨之好轉。因此,對於投資者而言,降息釋放出強烈的信號,股市已處於底部區域。對於基金投資者而言,可以分批買入以避免擇時風險。對於激進型的投資者,指數型基金是一個較好的選擇標的。
基金定投也是個好辦法。數據顯示,目前滬深300指數市盈率11.49,已處於歷史低位,盈利率大於1年期貸款利率,市場已進入低風險區域,正是加大定投的好時機。此外,目前投資者最好注意資金的流動性,可以在資金配置上更加遊刃有餘。