近來，15年前貸款的第一代“房奴”備受關注，很多人都認為房奴因為房産升值而暴富。近來記者探訪多家銀行發現，第一代“房奴”與現在的“房奴”並不太一樣，他們多是生意人，因此可以承受當時房産的高利率和高首付。

　　我國從1995年開始推行個人房貸業務，2002年之後才開始出臺優惠政策，鼓勵個人貸款。

　　“其實，中國最早開始貸款買房的人，多半都是生意人。而普通工薪階層當時很少到銀行貸款買房。”工行房貸專業支行天安支行相關負責人昨天介紹。

　　在漢正街做生意的周老闆就是最早的“房奴”。1997年，他貸款30萬元買了多福路中心商城的一個小商鋪。他説：當時像我們這樣做生意的，銀行根本不給貸款，但惟一可以貸款買房子，我們想想還是很划算。

　　“1997年11月13日，銀行中長期商貸掛牌基準利率為10.53%，購房的房貸必須首付五成，貸款最長年限只有15年，每月還款額也不是普通工薪階層能夠承受的。”農行武漢分行理財師曾艷計算，當時，大多數人採用“等額本息”還款方式，30萬元貸15年，每月需還款3321.78元，而當時工薪階層工資高的也不過千元。

　　“其實，第一代‘房奴’除了趕上好時代外，更重要的具備一定的資金實力。那時的‘房奴’和如今基本是工薪族的‘房奴’已完全不同。”曾艷表示。