自今年初開始，下調首套房貸利率的幅度愈演愈烈，多家銀行迅速將首套房貸利率下調至8.5折優惠幅度。不過，在監管層強調全面落實差別化住房信貸政策的背景之下，上海近日有個別銀行對於8.5折優惠舉措低調“叫停”。

　　有多家貸款服務機構人士昨日透露，上海工商銀行5月起已停止8.5折的貸款優惠幅度，恢復執行基準利率。記者撥打該行95588服務熱線諮詢核實，工作人員同樣答覆稱：“首套住房貸款沒有任何折扣。”“挺奇怪的現象。”一家貸款服務商告訴記者，“如果説是盤子較小的股份制銀行，不執行優惠利率還可以理解，但以工行的盤子來看，完全有資金能力按照8.5折的優惠幅度操作。”他透露的另一個細節是，在上海的各家銀行中，工行是最早採取8.5折優惠利率的銀行之一，但如今率先取消優惠利率的亦是工行。

　　從目前滬上各家銀行的情況來看，針對首套房的8.5折優惠利率依然是主流。工行低調取消8.5折優惠利率的緣由，外界對此説法不一。但有業內人士指出，商業銀行出於自身條件考慮，對於利率採用上調或下調的做法，均可以理解。“按照當前的存款貸款利率計算的話，如果銀行8.5折發放貸款，首套房貸業務只是微利而已。”