八五折！對於信用良好的首套房買家，滬上數家銀行悄然調低房貸利率下限。記者昨天了解到，工行、建行、中行、光大、匯豐中國等多家銀行在上海開始實行首套房貸“有條件”下浮，但也有一些銀行表示：仍維持基準利率不變。

　　一直堅守基準利率的首套房貸利率終於鬆動，令“剛需買房客”的還貸壓力有所減輕。能提供優惠的銀行，不約而同地把下限設定在了八五折。工商銀行上海某網點的工作人員告訴記者，首套房認定標準仍和以前一樣，認房又認貸；符合首套房標準、信用良好的客戶到網點申請房貸，根據審批結果，利率最低可以放寬到八五折。建設銀行也確認，在上海申請首套房貸的優質客戶，能獲得的最優惠利率是八五折。中國銀行在上海的客戶，普遍能申請到基準利率九折的首套房貸利率，符合一定條件的客戶能獲批八五折。而光大銀行上海分行的相關人士透露，從4月1日起就開始執行首套房貸利率在基準利率基礎上八五折的折扣。招行上海分行的首套房優惠貸款利率，也統一實行八五折。

　　目前明確在上海市場首套房貸利率沒有變化，仍按基準利率標準執行的有交通銀行、民生銀行、中信銀行等。浦發銀行上海分行表示，基本維持在基準利率，只有對很優質的客戶才打九折。此外，記者昨天好不容易撥通農行95599熱線的人工服務，工作人員回復説，無法提供相關資料，具體利率需要客戶自己向貸款支行詢問。

　　怎樣才能算得上優質客戶？一位銀行業內人士説，這並沒有統一標準，主要參考個人收入狀況和信用卡還款記錄，需要具備徵信良好、工作及收入穩定、能保證還款來源等條件。

　　上個月，央行副行長劉士余曾公開表態，今年將全面落實差別化的住房信貸政策，在信貸實行總量管理的前提下，各家銀行對個人居民首套自住普通商品住宅的貸款必須予以保證，對符合條件的借款人購買首套普通商品住宅要給予貸款。央行鼓勵各家金融機構在央行的基準利率和首套普通商品住宅貸款優惠利率的下限之間，根據借款人的財務狀況權衡來自主定價。