上海農行部分首套房貸可享95折 其餘大行暫未行動

　　(記者姚玉潔)記者24日確認，農業銀行上海分行將從8月起，對商業貸款金額在200萬元以上(含)的首套房貸款給予基準利率95折優惠。其他大行和股份制銀行尚未有類似通知。

　　農行相關人士對記者表示，雖然此次房貸利率有所鬆動，但首套房貸款利率95折的門檻非常高，除了要求商業貸款金額超過200萬元，還要符合銀行其他的一些要求。

　　據農業銀行總行官方回應，這次擬調整的是個人首套住房商業性貸款相關政策。這是根據上海市場情況，結合自身業務經營管理的需要進行的不定期業務政策調整，符合國家相關政策要求。

　　記者獲悉，其他國有大行暫時未跟進。工商銀行總行表示，工行個人房貸利率政策沒有變化，將堅持按照差別化個人住房信貸政策和風險定價的原則對貸款逐筆進行合理定價，積極支援符合條件的個人首套住房信貸需求。

　　交通銀行總行則對記者表示，交行積極支援居民家庭首次購買自住普通商品住房，同時對個人住房貸款業務實行科學定價。交通銀行將進一步合理配置房貸規模，不斷提高住房金融服務水準，更好滿足居民合理住房融資需求。

　　今年以來，各銀行對個人住房按揭貸款“不願貸、拖延貸、漲價貸”等情況突出，個別銀行甚至乾脆停貸，首套房貸利率優惠更是幾乎絕跡。業內人士認為，受制于銀行吸納存款成本居高不下，房貸利率優惠或難大面積複製。