東莞首套房貸利率開始鬆綁 銀行正消化積壓房貸

　　(記者代希奎)近期，北京、上海房貸現利好消息，據媒體報道，北京、上海出現9折的優惠房貸利率。東莞此前房貸難也一直是常態，在央行召開住房金融服務專題座談會力挺首套房貸後，東莞市場也出現了房貸利率“鬆綁”的跡象。記者從東莞各大銀行了解到，東莞雖未出現優惠利率，但是上浮幅度已經出現下滑。

　　兩個月前，東莞各銀行首套房貸款利率上浮一般在15%~30%之間，當前中信銀行等商業銀行的首套房貸利率上浮為10%，交通銀行上浮15%，東莞銀行則上浮15%。在放貸時限方面，多數股份制商業銀行表示，只要資料齊全，10個工作日就可放貸。

　　有的利率僅上浮5%

　　記者調查發現，5月的時候，東莞各銀行首套房貸利率上浮在15%~30%之間，僅少數和銀行有戰略合作的開發商能拿到上浮10%的首套房貸款利率。但現在，很多客戶直接到銀行辦理房貸，都能享受到上浮僅10%~15%的貸款利率了。

　　記者了解到，當前不少銀行都已經下調了首套房貸利率上浮幅度，如中信銀行的首套房貸款利率上浮10%，招商銀行、東莞農商行、郵儲銀行等都是首套房貸款利率上浮10%；此外，交通銀行上浮15%，東莞銀行則上浮15%。

　　記者還從東莞銀行了解到，目前該行首套房貸利率是上浮15%，4月則是上浮20%，更久之前的2月，上浮幅度更高，達到30%。

　　此外，工商銀行工作人員則表示，根據客戶的信用記錄、個人收入穩定性等綜合因素考慮，銀行首套房貸利率以上浮5%~10%為主。

　　銀行正消化積壓的房貸

　　在央行喊話要“鬆綁”首套房貸款的一個多月後，東莞各銀行針對客戶的房貸業務都在一定程度有所提速。在放款期限方面，不少銀行的答覆是：只要資料齊全，首套房貸放貸僅需10個工作日。

　　尤其是一些股份制商業銀行如招商銀行、中信銀行、興業銀行等，其信貸額度比較充足，且要求不高，只要資料齊全，一般最快兩周，也就是10個工作日就可以放款。

　　記者採訪中還了解到，甚至有銀行還放出了3個工作日就能放款的“豪言”。鴻福路一家商業銀行工作人員表示，對於辦理首套房貸款的客戶，只要所有數據齊全，整個審核通過後，3個工作日就能放款了。

　　據了解，有些銀行此前的房貸業務已需要排隊等待近半，近期也在緊鑼密鼓地消化之前積壓的房貸業務。“現在貸款額度下來了，我們首先會消化掉之前積壓的房貸業務。”一位銀行內部人士向記者透露稱，他們銀行將在近一兩個月內把去年年底積壓了半年之久的房貸業務消化掉。