香港樓市開始打折促銷 深圳出現投資客大單拋房

　　香港原本火熱的房地産市場已經降溫，開發商開始借助打折及其他促銷手段吸引買家購買新房。

　　香港房地産市場在2008年至2013年間經歷了一輪牛市，房價上漲了一倍；從2012年年底開始，香港政府開始推出各種措施試圖抑制房地産市場。這些措施包括提高首付門檻、將印花稅稅率上調至最高8.5%。結果，去年香港房地産交易量跌至23年低點。

　　分析師們稱，這些舉措令香港地産市場陷入寒冬，尤其抑制了海外買家和投機者的購房意願。香港政府的數據顯示，2013年香港住宅交易量減少56%。

　　開發商們已不得不加大了優惠力度。打折現象是去年年底開始出現的。

　　目前來看，這些促銷手段似乎開始奏效。香港政府的數據顯示，雖然住房市場總體交易量減少，但新建住宅銷量增加。與上年同期相比，今年第一季度的新住宅成交量增長23%，成交額增長28%，至320億港元。

　　與此同時，號稱“炒房”技術發源地的深圳，則出現投資者集中拋盤現象。

　　33套，88套，150套……大宗拋售房源的案例在深圳頻頻出現。這些二手房源多由投資公司持有，大手筆拋售之前，投資公司會像正規的房地産公司那樣，對二手房源進行“包裝”。

　　這些突然涌入市場的二手房來源五花八門，有幾年前從舊改的村民手中收購的一手新房，也有去年剛剛從另一個法人業主手中接手的員工宿舍。有的二手房剛剛入市就被搶購一空，也有的房源少人問津。

　　投資公司的集中拋售是否意味著他們先知先覺，深圳樓市拐點將至？有些深圳地産人士表示，買入賣出是正常的投資行為。

　　然而更多的深圳地産人士認為，近期深圳房價漲幅空間並不大，如果購入不久就集中進行拋售，這明顯是看空市場的“割肉”行為。新浪、中國證券報