“粵五條”細則落地 並未對“快漲”指明標準

　　全國樓市生態鏈上的每個人都在等待新國五條細則的落地。

　　廣東省政府網站3月25日晚間率先發佈國五條細則。細則未明確提及徵收二手房20%差額個稅，但明文要求“房價過快上漲的地區要及時採取住房限購等穩定房價的政策措施，嚴格執行國辦發〔2013〕17號文關於出售自有住房個人所得稅的徵收規定。”

　　國務院辦公室上月發佈2013年第17號文件，要求各地繼續做好房地産市場調控工作。該文件明確規定，對出售自有住房按規定應徵收的個人所得稅，通過稅收徵管、房屋登記等歷史資訊能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計徵。

　　根據住房和城鄉建設部要求，地方政府要在3月底前出臺“新國五條”細則。

　　廣東此次出臺的細則主要有三點內容：1.要求廣州深圳按照保持房價基本穩定的原則，確定今年新建商品房價格控制目標，3月底報住建廳；2.房價過快上漲地區，嚴格執行國五條個人所得稅徵收規定。廣州、深圳、珠海、佛山繼續限購；3.2013年底前各地級市完成省城鎮個人住房資訊系統數據預測。

　　房地産業內人士韓世同指出，“粵五條”並未對“上漲過快”指明標準，而細則也並未在各方面做出詳細解説，也沒有明確二套房貸、個稅等內容，所以“粵五條”的意義和作用不是特別大。

　　國家統計局最新發佈的數據顯示，2月份，70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市只有溫州這一個城市，持平的城市有3個，上漲的城市達到66個。其中，北上廣深等一線城市“領漲”，漲幅最高的是北京和廣州，達到3.1%。

[責任編輯： 雍紫薇]