臺北房價高攀不起　住宅租金年漲4%

　　

　　台灣網4月10日訊　臺北房價高不可攀，影響所及，讓過去較不受重視的住宅租賃市場轉熱。根據臺北市政府地政局統計，2014年住宅租賃件數年增7.98%，平均租金也上漲4.16%，其中以中山區最熱門，租金則以信義區最高。

　　據臺灣今日新聞網報道，根據臺北市政府地政局數據顯示，2013與2014年的住宅租賃件數分別為 4,500 件及 4,859 件，年增7.98%。依建築型態區分，住宅大樓2014年有3,931 件，年增 9.38%，佔整體租賃案件的6成；公寓823 件，年增 4.31%；套房為 105 件，則是減少 10.26%。

　　在住宅平均租金部分，2013年與2014年每坪分別為 1,322 元（新台幣，下同）與1,377 元，上漲 4.16%。依建築型態區分，大樓平均每坪租金為 1,431 元，上漲 4.00%；公寓為 873 元，上漲 3.56%；套房為 1,598 元，上漲 3.70%。

　　各行政區平均租金除內湖區、北投區略有下跌外，其餘均呈上漲，漲幅最高的是萬華區的 12.76%，其次為中正區的 11.40%，主要都是因為交易案件多位於捷運與商圈周邊，帶動租金上漲，其中，萬華因龍山寺附近電梯新大樓租屋暴增，帶動區域行情。

　　如果從租金單價來看，租金單價王由信義區以每坪1,599元奪魁，中山、大同區緊追在後。

　　臺灣住商不動産企劃研究室主任徐佳馨表示，房價高攀不起，民眾只好選擇租賃解決眼下居住問題，而透過房仲業者租賃，在效益與管理上仍優於自租，應是租賃登錄案件得以增加的因素；從租屋狀況來看，租屋客對於電梯大樓的接受度遠勝於公寓，顯示機能性與多元性還是租屋客的首選。

　　徐佳馨也指出，在短期房價難見大幅度修正下，租屋市場勢必持續加溫，但在目前沒有租賃專法的保護下，不透明的租屋市場對房東與房客雙方都沒有保障，政府如能借著目前房市盤整之際予以整頓，未嘗不是一件好事。（齊曉靖）