臺灣房價調控初見效 上半年豪宅交易量價齊降

　　台灣網9月18日消息　據臺灣媒體報道，臺灣地區正在加大打擊房價力度，繼今年6月底進一步降低豪宅認定標準後，更預計將於2016年開徵“房地合一稅”，豪宅交易市場首當其衝，截止目前呈現量價齊跌。臺北、新北及高雄市已有一年以上未出現房價新高，7月全臺北市豪宅交易量更是低到只有8件。

　　永慶房産集團研究發展中心經理黃舒衛表示，臺北市豪宅一向是市場指針，豪宅交易量為各都市之最，今年受到豪宅稅、囤房稅與積極查核高總價交易的影響，上半年北市豪宅月均量僅約36件，已較去年同期均量的60件大幅減少4成。7月總價7000萬元新台幣（約合1422萬元人民幣）以上的住宅交易至今僅8件，顯示高資産族群進場信心進一步下滑。

　　不只臺北市如此，這股打擊高價豪宅的風潮已吹遍全臺。臺灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，自今年三月起至今，五都住宅最高成交單價未再創新高，其中雙北及高雄部分，今年尚無再創新高。

　　針對豪宅市場交易價難創新高，她指出，自住族群期待房價下調，一但房價到位，購屋意願便會油然而起；但高資産族群擔憂的是房市政策走向，一旦房市政策不明，高資産族群會靜觀，相信隨著政策明朗化，豪宅價格將回到市場機制常軌。（台灣網 馬迪）