台灣網3月28日消息 臺灣房貸採用浮動利率,當利率風險升高時,不管對投資客還是首購族,都是警訊,臺灣“央行總裁”彭淮南日前再次警告,一定要小心利率風險。
臺灣“中央銀行”27日宣佈,維持重貼現率于1.875%不變,這是其連續第11季維持利率不變,“央行總裁”彭淮南持續提醒房貸戶的利率風險,他表示“臺北市49%房貸利率,是偏高的,賺100元,要花49元,假如利率提高的話,風險更高,不要以為説,利率固定不變,利率是會動的,只是什麼時候會動,所以一定要注意利率風險。”
彭淮南指出,臺灣房貸所得比,超過3成,臺北市高達49%,一定得注意利率風險,臺經院産經數據庫副研究員劉佩真表示,房貸所得比30%,才算是正常,而且美國量化寬鬆政策逐步退場後,利率就不會維持在低檔,他認為房市已經到達景氣轉捩點,今年會先量縮,明年就會有明顯價跌。
劉佩真還表示,3月19日美國聯準會已經釋出一些新訊息,明年確定是一個升息年,這會使得臺灣在啟動利率升息迴圈方面的機會大增,臺灣房市所面臨的利率上升的風險,正在持續加大當中。
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