京最便宜自住房今搖號 棄購率或進一步走高？

　　北京最便宜自住房當代採育滿庭春MOMA搖號

　　人民網北京7月21日訊 （唐沰）今日上午10點半，北京最便宜的自住房當代採育滿庭春MOMA自住房進行搖號，該項目共提供1482套房源，本次搖取8892戶家庭，搖取家庭戶數為房源數量的6倍。業內分析預計，因項目離市區較遠，棄購率有可能進一步走高。

　　8892戶家庭中簽為房源數6倍

　　當代採育滿庭春MOMA項目位於大興區採育鎮，該項目可供自住房1482套，主要為84平方米至135平方米的兩居、三居戶型，限價9500元/平米，為目前北京市最便宜的自住房。項目已于7月17日取得預售證。

　　此次該項目最終確認的申購家庭為29155戶，通過購房資格審核的家庭共28131戶，其中優先家庭為21626戶，非優先家庭為6505戶。

　　因優先家庭戶數遠超房源套數，此次搖號僅搖取優先類家庭。今日抽籤産生的種子號為480146，搖出的選房順序號數量為房源的6倍，共8892組。搖號過程在北京方正公證處的全程公證下順利進行。

　　當代採育滿庭春MOMA項目將於7月26日、27日、28日、30日、31日（共5天，其中間隔一天）開盤，選房時間從每天早上7點半持續至晚上21點，每戶家庭選房時間為3分鐘。所有8892組中簽客戶將依照搖號順序、分時間段前往朝陽寺成壽寺路136號院3號樓中海城底商的體驗中心進行選房，

　　當代採育滿庭春MOMA項目不接受組合貸，中簽家庭選房當天需繳納10萬元認購金，若分兩次甚至多次刷卡，則第二張卡及之後每筆80元的手續費由購房者承擔。

　　自住房棄購率呈走高趨勢

　　隨著前3個搖號自住房項目棄購率的逐步攀升，自住房棄購一事成為輿論關注的焦點。人民網記者了解到，隨著自住房項目因區位、配套、産品、價格等多重因素的進一步差異，棄購率也呈現攀升跡象。

　　截至目前，北京第一批進入認購、搖號、購買流程的自住型商品房總共有三個。其中，在匯星苑項目的選房中，近20%的中簽家庭放棄選房。悅都匯項目位於大興南六環外，周邊沒有地鐵，在選房首日出現了近60%的棄選比例。

　　金隅嘉業對匯星苑603戶棄購家庭進行隨機回訪發現，在接受訪問的70戶家庭中，76%的家庭是由於支付能力有限而放棄了選房。首創悅都匯項目負責人表示，雖然還未對棄購家庭的原因做出數據分析，但是在與客戶的溝通中發現，除了部分家庭無力支付外，絕大多數家庭因對地理位置不滿意而放棄了選購。

　　人民網記者在今天的搖號現場了解到，參與搖號的12名家庭代表中，已經有一位家庭代表購房意向産生了動搖。該購房者表示，該項目的戶型都比較大，最小的也是84平方米的兩居室，沒有小戶型，購買起來有些吃力。該購房者還表示，項目處於大興區採育鎮，離家人上班的朝陽區太遠，會不會購買還得再考慮。“既然商品房都在降價了，那麼自住商品房能不能也相應地降價。”該購房者稱。

　　當代採育滿庭春MOMA項目選取了6倍于房源數量的申購家庭進入選房“大池子”，業內質疑該舉措是為了“高棄購率”做準備。當代置業北京區域行銷總監于濤表示，之所以搖取倍數設置為6倍，是想讓更多的申購家庭有機會參與進來，而戶型大小的設置是與住建部門溝通後得出的結果。

　　當代採育滿庭春MOMA項目中簽家庭展示