北京提取公積金將無需購房合同 可3個月提一次

　　昨天下午，北京住房公積金管理中心相關負責人在做客首都之窗時介紹，近期將推出便民新舉措。今後，使用公積金貸款的購房人，在提取公積金時，將不再需要提交購房合同、貸款合同等材料，而租房提取公積金也將由一年提取一次縮緊為3個月提取一次，提取的限額為本人和單位繳存公積金3個月的總和。

　　提取手續

　　貸款提公積金無需購房合同

　　市住房公積金管理中心歸集執法處處長呂志民介紹，正在簡化購房提取公積金的手續。使用公積金貸款購房的家庭，在提取公積金時，只需提供提取申請書、本人身份證及複印件，以及銀行儲蓄賬戶，就可以辦理公積金提取，而不再需要提交購房合同、貸款合同、購房發票等材料。

　　呂志民解釋説，這是因為公積金中心可以通過貸款系統獲取購房人所有的貸款資料，因此不再需要提取家庭像過去那樣，提交購房合同等材料。

　　同時，夫妻家庭中的配偶方申請提取公積金時，同樣只需提供提取申請書、本人身份證及複印件、銀行儲蓄賬戶三種材料，無需再提供夫妻關係證明。因為，公積金管理中心可以通過貸款系統將夫妻資訊整合在一起。

　　而承租公租房和廉租房的家庭提取公積金，也只需提供房租發票和提取申請書，以及自己的銀行賬戶即可。

　　呂志民表示，使用公積金貸款購房的提取人近期就可以享受到新政策的便利。同時，公積金中心下一步也將與中國人民銀行合作，在北京範圍內，與商業貸款購房的資訊進行交換，那麼將來用商貸購房的家庭也可以享受到這一便利。

　　提取打假

　　租房提公積金改為仨月一次

　　呂志民還介紹，目前市場中，租房提取公積金存在大量的弄虛作假情況，過去是用假發票、假合同，後來又演化為買真發票，但租房這事是假的。為此，公積金中心即將出臺新政策，凡是租房提取公積金，提取人只能3個月提取一次，提取的限額為本人和單位繳存公積金3個月的總和。

　　比如，公積金繳存人每個月個人繳存1000元，單位繳存1000元，每月繳存總額為2000元。那麼，該繳存人若要以租房名義提取公積金，只能三個月提取一次，每次只能提取6000元。

　　同時，針對另一類弄虛作假較多的是以虛假的外地購房、外地租房來提取公積金。呂志民表示，即將出臺的新政策裏，也將把職工外地住房和外地租房提取公積金的責任加給了單位。“就是你的職工在外地購房，或者在外地租房，由你單位出具他在外地購房或者租房的證明，然後提供你職工繳存社保的證明，我們再給他辦理提取。”

　　呂志民提到，公積金管理中心擬對從事公積金業務的仲介服務人員進行專業化管理和培訓，推行從業資格證。“初步想法是，仲介人員的違規行為，將被記錄在徵信系統中，如違規行為超過3次以上，將會被終身終止在公積金中心管轄區域內從事服務的資格。”

　　貸款額度

　　公積金貸款最高額度暫無調整

　　據統計，目前住房公積金貸款筆數佔全市個人住房貸款含商業銀行的比例超過50%，京地方首套房貸款筆數所佔比例超過90%，90平方米以下中小戶型住房貸款筆數所佔比例超過三分之二。

　　2008年，北京公積金貸款的最高額度從60萬元上調至80萬元，但此後一直沒有調整過。面對上漲的房價，以及動輒數百萬元的購房總價，上調80萬元的最高額度的呼聲越來越高。

　　對此，公積金中心相關負責人表示，公積金中心將根據北京房地産市場的變化，統籌考慮這些原則，實時地進行正常調整。相關的政策還在研究，目前暫時不具備調整的條件。

　　不過，購買政策房，或是90平方米以下的首套自住住房，如果個人的信用等級被評為3A，貸款最高額度可以上浮30%，即104萬；個人信用等級為2A的，可以上浮15%，即92萬。這位負責人説，去年約有15%的貸款申請人信用等級評為3A或者2A，上浮了貸款額度。

　　(本報記者 趙瑩瑩 孫穎 J201 X133)