單身青年買房該注意啥

　　新年伊始，隨著應屆畢業生“求職潮”的開啟，又一批大學生將步入社會。相關數據顯示，2014年我國畢業生規模達727萬人，其中有人選擇租房開始新生活，有人或許因家庭贊助首付或入職高薪企業等原因考慮儘快買房。因而，近日不少青年讀者通過本報熱線，諮詢單身青年購房應注意哪些事項？如果您也有此困惑快來看看下面幾點溫馨提示吧。

　　最好選二手房 挑地段重交通

　　單身青年由於工作年限相對較短，一般而言財務狀況吃緊，在置業上存在諸多障礙，高房價是最大的絆腳石。以目前西安7000元/㎡以上的均價來算，通常情況下，新房首付都在10萬元以上，一下子拿出這麼多錢，這對於職場新人而言實屬不易。在獨立生活到家庭生活的過渡期中，其實二手房是個不錯的選擇。價格較適中，買房後的後期投入也較少，可為今後成立家庭購置新房積攢些經濟基礎。

　　具有一定投資價值的房子，一般而言都會處於較好的地理位置，繁華地段的房子，倚靠周邊完善的商業和生活配套，不僅能降低購房者的交通和生活成本，還有極大的升值空間。因此，單身人士買房時可考慮位於市中心的房源，或生活、交通、醫療等配套比較完善的區域，即使今後房子不住了，也能租到一個較好的價格，轉手出售也比較容易。但市中心的房子經常存在房源有限的情況，並且價格也相對較貴，如果條件有限的話，也可以選擇交通便利升值潛力較大的交通沿線、新開發的商業區等。

　　兼顧工作地點 儘量選公積金

　　單身青年的多數時間都與工作密不可分，因此購房時要考慮房子與工作地點的距離及到達的便捷程度。如果距離較遠並且交通不便，就會增加其中的經濟成本，也會佔用許多下班後的私人時間。如果你有公積金，購房時儘量選擇公積金貸款，就算工作年限短，公積金較少，也可省出不少利息。以最新利率來看，同樣是5年期以上貸款，公積金貸款基準利率為4.5%，商業貸款最新基準利率為6.55%。相關人士提醒，受支付能力的限制，單身青年買房要充分考慮當前的經濟收入水準，在保證日常生活品質不受影響的前提下購入，貸款年限要適中，一般以15年至20年為宜。

　　另外，單身青年由於工作忙應酬多，常有早出晚歸的情況，有時甚至會因加班而夜不歸宿，購房時，小區的安保措施和小區物業管理公司的水準也非常重要，買房時要問清物業公司資質如何、具體有哪些安防設施等。

　　記者 王俊整理