評論：保定副都説引投資客搶房 如同5年前的三亞

　　一則河北保定將成北京“政治副中心”的報道，將一座原本平淡無奇、默默無聞的北方城市推到了輿論的風口浪尖。這是一個很多保定人都感到一頭霧水的不確傳聞，但相關媒體言之鑿鑿，儼然成就了一篇披露核心內幕、發佈重大資訊的重磅報道。果然不出所料，隨後，一場保定“被政治副中心”的媒體狂歡之下，帶來了“保定滿城都是炒房客”。最新報道説，“自2014年3月19日保定被傳為‘副中心’以來，數以萬計的投資者涌入保定”，“各個售樓處隨處可見人們如同搶年貨一般排隊搶房”。而最能牽動人心的，是買房者的遭遇： “一天前，這個售樓處的工作人員通知她去繳款，當時正在上班的小許回了句‘今天沒空，明天來’就挂了電話。但是當她第二天到售樓處交錢時，售樓小姐告訴她，房價漲了500元。”於是，小許哽咽著説：“我就差這一平方米500元的錢，如果沒有買到這房子，老公會打死我，我要是看新聞就好了。”“埋怨自己不看新聞的還有領秀紫晶城售樓中心裏的小丁夫妻倆。他們看中了90平方米的一套房，但同樣晚了一天來交錢，價格就漲上去了，售樓小姐説，‘今天不買，明天可能再漲300元’。”(4月3日《南方週末》)

　　沒看“新聞”就錯失買房良機，眼睜睜地看著房價飛漲，很多人因此“埋怨”自己。這樣的情形，不知最初爆料“政治副中心”的人看後有何感想。説起京津冀一體化，可謂話題眾多、頭緒萬千，單説北京産業轉移這一問題就是由來已久，2008年之前的首鋼大搬遷人們還記憶猶新。而河北唐山、廊坊、張家口、承德、保定和天津武清等地承接北京産業和機構轉移，更是箭在弦上，大勢所趨。但這些，都遠不如宣佈“副中心”來得痛快和醒目。一個國家在政治首都之外建立“政治副都”，無論如何都是牽動世界輿論的重大新聞。因此，“副都説”甫一齣爐，就引發輿論熱議。

　　對於投資者來説，“副都説”可謂誘惑多多，前景無限，搶在春意萌發、百廢待興之時投資買房，坐等“副都”崛起之後升值。而對於房地産開發商而言，“副都説”更是一針強心劑，“炒作概念和規劃，就地漲價”本是他們的拿手好戲，千載難逢，機不可失。“滿城儘是投資客”、“房價時時有變化”，這樣的情景，也曾發生在5年前的三亞，當時，“國際旅遊島”概念一齣，馬上引來高溫不退的房地産熱。而今，京津冀一體化首先催生房地産熱，也是很多人始料未及。有人用“跑題”和“走偏”來評價個別媒體的“副都”報道産生的影響。

　　權威部門對於尚在研究、討論的議題，往往難以拿出明確意見和定論，專家學者可有意見爭論，學術研討更是百家爭鳴，但在沒有正式決策和權威説法之前，有關部門也難以斷然否認。而權威部門沒有出面辟謠，對於媒體和社會輿論而言，就像是得到了肯定、默認和鼓勵，進而使各種猜測、傳言繼續大行其道，至少，在民間輿論和公眾印象裏，“副都説”並非空穴來風，正在研究推進的京津冀一體化就是最好證明。

　　而房地産領域本是各種傳聞、猜測、流言的聚集地。出於一些利益、策略考量，各種有關規劃、交通、配套的小道消息不時傳來，引發購房者急於購買的緊迫情緒，既是“慣常”行銷手段，也是市場潛規則和常見心理。但作為媒體，則需要時刻牢記小心求證、謹慎報道的新聞專業理念，不能濫用和隨意編造匿名消息源，更不能將個別説話隨意、治學作風浮躁的所謂專家意見，當成政府重大決策發佈。要“檢驗所有消息來源的準確性，小心避免無意的錯誤”，“公眾應該有盡可能多的資訊來判斷消息來源的可靠性”。否則，不光誤導了公眾輿論，對一個地區的長遠發展而言，也會帶來難以預料的消極影響。 （劉暢）