在一天集中推出6塊地之後,日前,市國土局對朝陽區崔各莊鄉來廣營北路一自住房用地進行了招標。加上同天招標的順義新城地塊和即將交易的4塊通州地塊,本市1月土地出讓金有望突破500億元大關。
朝陽區崔各莊鄉來廣營北路自住房用地建築控制規模23萬平方米左右,其中居住用地為78000平方米,將全部建設為“自住型商品房”,房屋銷售限價為每平方米22000元,最大套型建築面積不得超過90平方米,項目競標底價為29.8億元。
截至16日,北京1月份成交的土地金額已經突破371.85億元,加上目前招標的兩地塊,合計土地出讓金突破405.6億元。
中原地産首席分析師張大偉分析,北京之前單月成交紀錄出現在2013年11月,單月土地出讓金達到了414.18億元。今年1月份,北京還將有通州等4宗經營性土地出讓,預計總土地出讓金將達到500億元以上。創造單月曆史新高已成定局。這一成交額將超過2013年整個一季度480億元的土地出讓金。
張大偉還説,北京2014年土地市場供應繼續明顯增加,從短期看,預計地王依然會頻繁出現,影響市場的價格預期,但供應的增加對緩解後市的供需結構壓力有比較大的作用,房價在2014年的漲幅將有所緩解。D155
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