4月份中國300個城市住宅用地成交量下滑

　　中國指數研究院數據資訊中心6日發佈的相關監測數據顯示，中國300個城市4月份密集推出住宅用地，但其成交量呈下滑態勢。

　　今年4月，中國300個城市共推出住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)882宗、計3689萬平方米，均比上一月增加32%；成交635宗、2564萬平方米，環比分別減少18%、21%。

　　住宅類用地成交樓面均價為人民幣1476元/平方米，環比上漲1%，同比上漲17%。平均溢價率22%，環比增6個百分點，同比增17個百分點。全國成交住宅用地樓面地價榜單地塊價格均在8000元/平方米以上，其中7宗地塊高於10000元/平方米，上海浦東新區唐鎮新市鎮D-05-01地塊以18199元/平方米的樓面地價排名首位。

　　4月份，全國10個重點城市除深圳、南京外均有住宅用地入市，上海以129萬平方米的供應量位居首位。今年1至4月，杭州、北京、上海、天津及南京5城市住宅用地累積供應量超過去年同期，同比漲幅分別為2066%、817%、137%、64%、9%。

　　全國住宅用地上榜地塊呈現如下特點：地塊體量較大，價格均大於10億元，明顯高於去年同期水準；溢價率水準較高，廈門翔安區、佛山市順德區的地塊成交溢價率分別達到131.10%和102.92%；以知名房企拿地為主，恒大、首開、招商、龍湖等企業均有斬獲；上榜地塊中半數位於長三角地區，珠三角和中西部地區各有2宗地塊，環渤海地區佔1宗，宗地分佈區域較廣。

　　中指院認為，受“國五條”及細則調控政策的影響，中國土地市場4月有所降溫，全國土地成交量環比、同比均有下滑，住宅用地成交量儘管同比小幅增加，但環比呈現跌勢。(記者 于俊)

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