百城房價連續八月上漲 一線城市漲幅均超2%

　　國內主要城市房價開年延續漲勢。據中國指數研究院發佈的數據，1月全國100個城市(新建)住宅平均價格為9812元/平方米，環比2012年12月上漲1%，這是近兩年來該數據漲幅首次突破1%，百城房價自2012年6月止跌後，已經連續第8個月環比上漲。

　　數據顯示，在納入統計的100個城市中，上月有64個城市環比上漲，35個城市環比下跌，1個城市持平。

　　值得一提的是，上月北上廣深四個一線城市房價全線上漲，環比漲幅均超過2%，其中，北京上漲2.27%，上海上漲2.3%，廣州上漲2.14%，深圳上漲 2.18%。相比之下，一些供應量偏大的三四線城市，房價跌幅也十分明顯。排名跌幅榜前三位的南寧、張家港、海口的房價環比分別下跌3.97%、 3.95%、3.89%。

　　市場分析人士認為，一邊是需求難抑，一邊是“消化不良”。在一二線城市房價頻現“漲聲”之際，一些三四線城市卻出現大量樓盤空置、房價跳水等現象，這反映出目前的調控政策存在“一刀切”的問題。

　　中指院發佈的報告認為，2013年首月百城房價延續2012年末的上漲態勢且漲幅擴大，主要原因在於經濟企穩回升、政策穩中趨松以及市場信心的恢復。

　　同策諮詢研究中心總監張宏偉認為，目前政策層面明確鼓勵改善型需求入市，導致一些購房者瞄準高端樓盤集中購買，短期內導致市場放量，房價因結構因素持續走高。

　　不僅房價穩步上揚，一線城市的成交量也實現“開門紅”。

　　21世紀不動産上海區域市場研究部統計顯示，2013年1月上海新建商品住宅成交8567套、共計101.3萬平方米，環比分別回落15.7%、16.2%，同比則分別大漲3.8倍、3.77倍。

　　據鏈家地産市場研究部統計，2013年1月北京新建商品住宅成交1.09萬套，比2012年12月下降1.6%，與去年同期相比，則大幅上漲5.9倍。

　　相比新房市場，二手房市場1月成交更為火爆，北京住建委網站網簽數據顯示，今年1月份，北京全市二手住宅網簽總量為19561套，環比上月的網簽量上漲了9.2%，同比漲幅更是達到了566.7%。

　　根據漢宇地産市場研究部監測各分行成交的數據，截至2013年1月31日，上海市二手住宅市場也呈現了量穩價漲的局面。

[責任編輯： 雍紫薇]