房市驚現“零首付” 專家提醒注意潛在風險

　　 新華網長春9月3日電（記者王猛）一面是不斷攀升的新房庫存，另一面是近乎慘澹的市場成交。在房地産市場不景氣背景下，一些開發商推出“低首付”吸引購房者，有的樓盤甚至打出“零首付”標語。業內專家表示，購買低首付房子時要注意一些潛在風險，防止出現違約及辦理産權障礙。

　　 長春鬆綁限購已經一個多月，但樓市回暖跡象依舊不明顯。而房貸利率上浮，貸款購房支出增加，無疑為部分剛需購房者設置了障礙。今年以來，長春市場上銷售的“低首付”優惠樓盤多達20余個，其中不乏“4字頭”“5字頭”房源。

　　 房價點評網首席分析師王喻冬表示，“低首付”甚至“零首付”一直是手頭資金不足的剛需族追捧的對象。

　　 長春市南關區某樓盤推出認籌可享0首付0利息活動，成功購房還送一平方米房款。此外，首付3萬元、1萬元甚至7777元的樓盤廣告不斷出現。

　　 對此，王喻冬認為，首付少雖好，購買也需權衡利弊。零首付買房其實是指首付款全部由開發商墊付，購房者在一段時間內籌集首付款項償還給開發商。

　　 “開發商承諾墊付的首付款會和購房者簽訂專門的合同進行詳細約定。如果購房者逾期未還，還需承擔相應的違約責任。”王喻冬説，購買低首付房子時，應先考察該樓盤五證取得情況，一些樓盤急於銷售，並沒有取得預售許可，為日後辦理産權埋下隱患。