廣州限購從嚴 補繳社保也不能買房了

　　(圖片來源：資料圖)

　　市國土房管局回應稱，仍然允許補辦證明購房，但下一步將重新研究限購措施

　　“新國五條”出臺後，意味著樓市調控加碼，廣州相應的細則還未出臺。不過，昨天記者接到爆料稱，天河區自上周開始，已經叫停補繳社保交易。隨後記者從一大型按揭公司了解到，截至昨天，海珠、荔灣、越秀、黃埔、白雲、天河、番禺七區國土房管分局已經下發通知，宣佈補繳社保交易一律不再受理。房地産專家韓世同表示，如果屬實，則意味著廣州調控從嚴了，而選擇在這個時機從嚴，也符合當前房地産市場調控的方向。不過，這一點並未得到市國土房管局的確認。

　　■傳言

　　參保不足一年視為補繳一律不予受理

　　“天河區上周就不再受理補繳社保的外地人購房交易，而今天番禺也執行了這個政策。”一家按揭公司的吳先生表示，據他所知起碼有兩個區域已經叫停了補繳社保的外地人購房交易。

　　隨後，其他兩家按揭公司也向記者表示，根據市國土房管局的非正式通知，廣州不再受理補繳社保的區域一共有海珠、荔灣、越秀、黃埔、白雲、天河、番禺七個區，涵蓋了廣州大部分區域。根據通知，昨天起，凡提供社保證明辦理二手房交易過戶，要看是否正常繳交，如屬補繳的一律不予受理，如提供的是省版的社保證明，除了提供工作證明及公司營業執照複印件公司蓋章外，還要看參保人的參保時間，如參保時間至現在不足一年的都視為補繳社保，一律不予受理。

　　■市國土房管局

　　仍然允許補辦證明購房

　　按照廣州市限購政策規定，凡在廣州市繳納一年以上的稅務或社保的非戶籍人口或家庭可在本市購買一套住房。而限購措施出臺後，不少非本地戶籍的市民，花幾千元錢就可以通過補辦個稅證明，從而獲取購房資格。因此，外地人補繳稅單購房一直被視為“限外令”中的一個漏洞。如果上述社保補繳交易叫停，意味著比以往更嚴厲的“限外”。

　　對於“不再受理補繳社保”的傳言，市國土房管局相關負責人回應稱，“根據廣州市限購政策，在實際操作過程中允許該類家庭或個人補辦相關證明購房，我局仍然按此證明購房。下一步，我局將結合貫徹國五條精神，將重新研究該類限購政策措施。”

　　此外，早在去年11月，廣州針對外地人買房政策規定，外地戶籍購房者提交個人所得稅證明後，廣州市房地産交易登記中心將向稅務部門核實，確認真實後，購房者才能繼續交易。而據有關按揭公司相關人士表示，“補繳稅單名義上沒有被叫停，而向稅務部門的核實並無回音，相當於已經叫停。而此次補辦社保也叫停，意味著政策更嚴格了。”

　　■專家觀點

　　“叫停補繳社保”早該實施

　　對於補辦社保交易叫停，韓世同直言，針對補繳稅單、補繳社保的交易早就該叫停，因為針對按時繳稅單或社保一年以上的外地人就可以買房的政策，實際上已經保護了真正在廣州就業的外地人，而補繳稅單和社保的方式，其實是為外地人在廣州投資房地産提供了一個缺口，實際上有違房地産調控政策。

　　並且，隨著樓市自去年五月份以來的持續升溫，房地産調控加碼預期加大。而此次針對補繳社保交易選擇在這個時候叫停，也符合堅決抑制投機投資性購房和加強市場監管兩條措施，符合現在市場調控的旋律。

[責任編輯： 雍紫薇]