北京樓市冰火兩重天 住宅疲軟寫字樓需求強勁

　　本報訊 2014年對於房地産行業來説無疑是一個“冬天”，在這場嚴冬中，各地住宅成交量紛紛創下了近年來新低，但仍有細分的行業市場延續著火熱的行情。

　　根據DTZ調研結果顯示，2014 年三季度，北京、深圳和南京三個城市被測評為一類城市，高端寫字樓租賃市場的綜合表現最為強勁。而3個一類城市中，北京是過去4年間唯一一個可租賃面積始終稀缺、總體空置率低於4%的城市。這主要是由於過去幾年間，金融機構、TMT（科技、媒體和通信）類企業和專業服務機構的持續高速擴張，使得新入市的高端寫字樓項目吸納速度較快。

　　而高端寫字樓項目中國鐵建·耀中心自今年三季度入市以來，便入圍了北京寫字樓熱銷榜十強。據悉，該項目來自世界500強企業排名第80位的中國鐵建，是具有央企高端品質保證的5A甲級品質寫字樓。項目位於北京CRD板塊核心地段，總建築面積10.6萬平方米，由兩棟5A甲級寫字樓及一棟商業單體組成，是北京市目前唯一達到準現房標準的地鐵上蓋5A甲級寫字樓，匯1號線、6號線、S1線三條地鐵線路于一身，更有數十條公交線路輔其左右，建成後將是蘋果園交通樞紐商務區中的首席地標。（王 崢）