北京高端住宅5月逆勢熱銷

　　京華時報訊（記者邢飛）5月份北京商品住宅成交量環比下滑超一成，未能如期迎來“紅5月”。然而，高端商品房的表現卻相對搶眼，來自機構統計顯示，5月北京高端住宅成交面積環比上漲9.4%，其中位於大望京區域的臻園項目以單月銷售超8億的驕人業績，問鼎5月北京銷售冠軍。

　　據北京市住建委網簽數據，今年5月，北京新建商品住宅（包含保障房）成交量為5336套，比4月的6091套減少了12.4%，同比去年5月的7004套減少了23.8%。在樓市銷量整體下滑的市場環境下，高端住宅卻率先升溫。麗茲行豪宅研究院的統計數據也顯示，5月北京市高端住宅的總成交面積為27089.91平方米，環比上漲9.4%，同比上漲24.78%，套均面積為185.55平方米。

　　從5月北京商品住宅銷售金額排行前十中可以看出，位於大望京的臻園表現突出，以8.29億元問鼎金額銷冠，由招商局集團、九龍倉集團、華僑城集團聯手打造的臻園於今年端午小長假入市，主打的187-245平米新品無論在位置、景觀、戶型還是展示均實現全面升級，因此受到市場改善型購房者高度認可。

　　就市場而言，地段的稀缺性及配套的資源性使得高端項目一直在市場波動中表現穩健。統計顯示，緊隨臻園的是以銷售金額7.33億元位列第二名的住總萬科橙。其次分別是京投萬科·西華府、華潤西元九里、金地朗悅、熙悅春天、中國鐵建·國際花園、首創·伊林郡、龍湖·雙瓏原著、常楹西元。

　　事實上，從今年4月，北京高端市場已經逆市回暖。據亞豪機構統計數據顯示，2014年4月，北京59個在售高端住宅項目共成交141套，環比上漲4%。總價在千萬級以上的高端項目成交量明顯提升。

　　業內人士表示，北京高端市場成交放量，凸顯其在整體樓市預期不明朗情況下的抗跌保值性。當下的高端項目買家日趨專業，對住宅的産品品質、園林綠化、智慧科技、配套及安防等方面的綜合要求越來越高。所以，核心區高端項目所擁有的先天地段優勢和成熟品質無疑促成了一些高端項目熱銷。