北京自住房價格不會長期“封頂”

　　本報訊（記者趙瑩瑩）北京已經啟動報名的三個自住房項目，銷售均價都是22000元/平方米，是不是意味著這將是未來所有自住房項目的統一價格？對此，市住房建設管理部門表示，自住型商品房價格不會長期“封頂”，還將遵循最初設定的“比周邊商品住房低30%左右”的定價機制，銷售價格將隨行就市。

　　去年末，北京自住房的入市，引起了眾多購房人的關注，尤其是前兩批、三個項目22000元/平方米的定價，讓不少保障房輪候家庭都動了心。因為，隨著新地塊的成交，限價房的銷售門檻最高都已達到2萬元。上週五，豐臺西局的麗澤首宗住宅用地成交，項目配建限價商品房價格為每平方米2.1萬元。

　　對此，市住房建設管理部門相關人士表示“目前已確定的幾個項目是本市第一批自住房，確實帶有實驗性質，因此價格沒有完全按照自住房最初確定的價格標準走。“但這種實驗絕不是長時間持續的，自住房市場應該很快就會隨行就市，按照市價的七成制定銷售房價。”

　　此外，在上月舉行的北京兩會上明確，北京自住房為“共有産權性質”，未來房屋由個人和政府共同持有産權。相關人士表示，自住房未來如何再上市交易，還需等待相關細則落地。

　　另外，1月13日，本市首個自住房項目恒大禦景灣經過網路申購後，啟動現場資料審核。記者今天上午了解到，今天是優先家庭現場審核的最後一天，共8.19萬戶優先家庭將在今天內完成全部資料提交審核工作。從明天開始，恒大禦景灣將啟動非優先家庭的審核。J201