北京海澱區“房本”加密：最快10分鐘辦完生效

　　昨日，海澱區房管局上地辦事大廳，給房産證加密的市民，正在填寫相關資料。本月起，海淀開始試點“房本”加密業務，辦好即生效。新京報實習生 王飛 攝

　　11月1日起，海澱區房屋管理局正式開始試點房屋所有權證加密業務。房主帶上本人身份證和“房本”原件即可免費辦理加密，其中證號以“X京”打頭的新房本，最快10分鐘左右就可為房産證加密並立即生效；老式“京”字頭證號房産證加密，或需5個工作日。據悉，試點開始兩天內共辦理70余單加密業務，10到15分鐘辦理一單。

　　新證加密立刻生效

　　昨日上午10時許，海澱區房管局上地辦事大廳內，穆先生為自己在航太橋附近的房屋辦理了權證加密業務。“人不多，拿到號後等了一個人就到我了。”在辦事大廳的5號窗口，他遞進自己的房産證和身份證，工作人員確認穆先生為房主本人後，開始為其辦理加密業務。

　　穆先生所持的是證號為“X京”打頭的新式房産證，輸入6位數字密碼，確認加密拿走回執單後，所設密碼便立刻生效。

　　“很方便，前後十來分鐘，出乎我的意料。”穆先生稱，看過有關房屋被盜賣的報道，自己的房子也曾被房客轉租造成損失，看到可以為房産證加密的新聞後就來辦理了。

　　已辦理70余單加密業務

　　在窗口空閒了幾分鐘後，于女士也來辦理加密業務。與穆先生不同，她所持的是2006年辦理的老式房産證，工作人員在電腦上操作了十多分鐘後，仍無法為其馬上加密。海澱區房管局負責加密業務的工作人員劉園園稱，老式房産證可能需要補錄資訊，只能在五個工作日資訊更新成功後再來辦理加密。

　　劉園園介紹，目前整個海淀只在上地辦事大廳試點房本加密業務，該大廳共開設3個窗口辦理，月初開始辦理以來，1日和4日兩個工作日共辦理了70余單加密業務，平均10到15分鐘辦理一單業務。其稱，目前所開設的3個窗口同時還在辦理房源核驗業務，但基本可滿足市民們的業務需求，如未來辦理加密業務的市民增多，會及時增加窗口數量。

　　據北京市住建委的工作人員介紹，權證加密業務目前只在海澱區試點開展，住建委會根據未來一段時間海澱區的試點情況，考慮何時在其他區縣推廣該業務。

　　- 追訪

　　1 如何保證加密

　　人為房主本人？

　　負責辦理加密業務的工作人員稱，主要通過核對房産證房主姓名、身份證號碼，比對真人和照片來確認。櫃檯有身份證識別器，可現場查明身份證的真假。

　　2 房主不慎遺忘

　　密碼如何挂失？

　　工作人員表示，如果房主忘了密碼前來挂失，只需房主本人再次帶上身份證和房産證原件，來窗口重新設置密碼即可，“不會很麻煩，就和新設置密碼一樣。”

　　3 可否委託辦理

　　權證加密業務？

　　劉園園稱，房屋房主和代理人事先在公證處進行委託公證，代理人還需提供本人的身份證明和明確加密事項的公證委託書，即可前往辦理房産證加密。

　　- 背景

　　何謂房屋所有權證加密？

　　房産證增設密碼後，持證人申請買賣、抵押等房屋登記業務，房屋登記部門會要求其輸入密碼。只有正確輸入登記密碼，登記程式才會順利進行。如連續三次輸錯密碼，房産證會自動鎖死，還會向房主發送提醒短信。加密服務主要面向房主為個人的房産證，可有效避免因房屋房主家庭內部矛盾或不法中間人惡意欺詐對其所造成的損失。繼承遺贈、生效判決房屋轉移業務不需要校驗登記密碼。