如果不問責 再多的房價調控都會是“空調”

　　據報道，“北上廣深同比漲幅高達20％，26個主要城市漲幅超10％，69個城市房價上漲……”2013年全國房價漲聲一片，這與年初各地制定的房價控制目標相差甚遠。中央提出建立、健全穩定房價工作的考核問責制度，問責制能否真正“兌現”，公眾對此頗為關注。

　　按國家統計局城鎮入戶調查的口徑計算，過去十年間，我國城鎮住宅價格年均漲幅約為16.1%。2013年，中國樓市更是迎來了2009年之後的又一次“爆發”。國家統計局公佈的2013年11月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，一線城市新建住宅價格已連續3個月同比漲幅在20％以上；廈門、南京、西安、武漢等26個城市新建商品住宅價格同比漲幅達到或超過10％。

　　房價問題已經成為現今中國一大民生問題，前不久國際貨幣基金組織出具的相關數據顯示，世界十大最貴的房地産城市分別是北京、上海、深圳、香港、天津、東京、雪梨、廣州、倫敦、重慶，其中有7個中國城市，而且5個在世界最昂貴的房地産城市中名列前茅。因此有人戲稱：在中國足球持續萎靡的時候，中國房價首先站在了世界之巔！

　　可回顧近幾年的房地産調控之路，即使房價屢創新高，你又看見哪個城市的哪個官員因此而被問責呢？

　　對穩定房價不力的官員要追究責任，其實也是房地産市場調控的一項舉措。2010年4月，國務院下發國發〔2010〕10號通知，是為“國十條”，其中第一條就明確指出：各地區、各有關部門要切實履行穩定房價和住房保障職責，建立考核問責機制。穩定房價和住房保障工作實行省級人民政府負總責、城市人民政府抓落實的工作責任制。住房城鄉建設部、監察部等部門要對省級人民政府的相關工作進行考核，加強監督檢查，建立約談、巡查和問責制度。對穩定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發展和穩定的，要追究責任。

　　2013年初，國務院出臺的“國五條”重申，各直轄市、計劃單列市和省會城市（除拉薩外）要制定並公佈年度新建商品住房價格控制目標，建立健全穩定房價工作的考核問責制度。

　　可是，民眾何曾見到某地某官員因為房價問題而被考核問責？不僅沒有，在房地産市場一度低迷時，我們看見的卻是不少地方官員和政府千方百計的“救市”言論和政策，很多地方“朝令夕改”的救市政策，就是最好的證明。而在“房價屢調屢高”中，某些相關領域的貪腐官員更是因此漁利成為既得利益者，不僅自己擁有了令民眾詫異的房産，更因為他們擁有的權力，而使一次又一次的房地産市場調控背離了本意、違背了民意。

　　房價調控問責制須言出必行！正如經濟學者馬光遠所表示的，房價調控目標是政府對於百姓的“承諾”，沒有完成目標而“爽約”，矇混過關只會喪失公信力。2013年全國房價漲聲一片，只因對領導幹部的考核問責機制還是“一紙空文”，所以，再給力的調控政策，最終也會因為沒有執行力、承接力而事與願違。任何的樓市調控，如果還是不能有效實行考核問責機制，對穩定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發展和穩定的官員實行嚴厲問責，那麼，再多的調控政策，也會是“空調”。