房租連漲43個月背後：政府如何出招？

　　房租，不可承受之重

    現狀: 房租連漲43個月

　　國家統計局公佈的最新數據顯示，7月份住房租金價格同比上漲4.4%，漲幅比6月高0.3個百分點；環比漲幅0.5%，比6月高0.2個百分點。值得一提的是，住房租金自2010年以來一直保持持續上漲的趨勢，並已經連續43個月上漲。

　　在中國人的傳統觀念中，“安居”才能“樂業”，對於在大城市漂泊的人們來説，住在哪兒，是故事的開頭和第一篇章。大城市里昂貴和飛漲的房租，時常讓人們感到無奈和沉重。“你覺得房租貴嗎？以後想過在這個城市裏安家嗎？”近日，新華網記者走上街頭，向路人提出這一問題，聆聽這些普通人對房子的憧憬與無奈，對城市生活的渴望與牽絆。

　　據中國之聲央廣夜新聞報道，高房價，這個話題大家不陌生，那麼，高房租呢？一段時間以來，關於房租是否上漲過快？上漲過大的話題，正在迅速躥紅。央視報道説：今年第一季度，北京單套房平均租金價格已經攀升至3660元，較2008年大漲了82%。進入六月，北京日報的觀察是：大學畢業生遇“最難租房季” 工資一半僅夠合租。

　　北京工業大學、中共北京市委社會工作委員會(北京市社會建設辦公室)和社會科學文獻出版社聯合發佈了《社會建設藍皮書(2013)》。報告稱，8成以上北京戶籍城鎮居民家庭居住條件在二居室以上；而絕大多數外來常住人口沒有能力在京購房，只能選擇租房居住。以2011年平均工資計算，即便房子租在昌平，房租也要佔到工資的4成。

　　大中城市房價高企，讓中低收入者紛紛感嘆“買不起房”，繼而轉變觀念去租房。而現在，越來越多的租房者發現，租房貴、租房難的問題與高高在上的房價相比絲毫不“遜色”，逐漸演變成“買不起也租不起”。

　　房租緣何“漲聲一片”

　　業內人士認為，大量畢業生“入市”、陪讀家長的租房需求、仲介違規操作等因素都是房租上揚的重要推手。許多租房者呼籲，與房地産市場調控相比，房屋租賃市場也應該得到“調控”。

　　北京連漲52個月，上海連漲37個月，廣州連漲45個月，深圳連漲48個月……國家統計局數據，7月份在居民消費價格指數當中，居住類價格的上漲幅度已經穩定地成為繼食品價格之外，漲幅最為明顯的價格因素，其中租金的上漲是最重要的支撐。

　　大中城市房價高企，讓中低收入者紛紛感嘆“買不起房”，繼而轉變觀念去租房。而現在，越來越多的租房者發現，租房貴、租房難的問題與高高在上的房價相比絲毫不“遜色”，逐漸演變成“買不起也租不起”。

　　穩定房租需兩條腿走路

　　房租，一直是大城市外來人員的“痛心之處”。

　　近期，一套80平方米的兩居室住了25個人的新聞又掀起網友關於房租的大討論。據報道，在北京東三環的一套80平方米的兩居室裏，竟然住了25個人，除了保留廚房與衛生間，兩個房間和客廳全部擺滿了上下鋪床，按照每人每月800元計算，一套房的月租金大約2萬元左右。

　　業內人士指出，把房租漲幅控制在合理水準，還需要兩條腿走路。

　　一是要在供應上做文章。通過增加房屋供應，緩解租賃市場緊張的供求關係，進而穩定房租價格。從這個角度上講，保障房可以成為穩定房租價格的重要手段。

　　如何緩解租房市場的供求矛盾？當前還是要在供應上做文章。通過增加供應，可以緩解租賃市場供求關係，進而穩定房租價格。

　　賀有利和他帶領的課題組撰寫的《加速城鎮化下房地産科學調控研究報告》中指出，我國的住房保障制度需要堅持社會主義市場經濟的原則，必須堅持市場化的方向，住房保障應該逐步由現房建設、實物配租為主，租金補貼為輔，轉變為租金補貼為主，現房建設、實物配租為輔。保障房租金補貼標準應隨市場租金的提高而提高，使住房困難戶的租金負擔不增加。

　　網友：房租已連續上漲43個月 ，政府“這只手”該如何出招？