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假離婚可避20%賣房個稅?

2013-04-02 13:52 來源:新華網 字號:       轉發 列印

  新華網昆明4月2日專電(記者 王研)各省市政府落實“國五條”執行細則陸續出臺,對此網上瘋傳多個版本所謂的避稅攻略,記者就此諮詢了專業律師。對於通過假離婚、假結婚手段實現避稅的做法,律師認為“風險很大”。

  針對20%的個稅,網傳攻略有不少版本,其中不少是利用假離婚、假結婚實現目的的。如其中一個攻略説:第一步,上家離婚,準備出售的房産歸於上家男;第二步,下家離婚,房産歸於下家男(如果有房産的話);第三步,上家男攜房産和下家女結婚,房産共有;第四步,上家男和下家女離婚,房産歸下家女;第五步,各自復婚。

  還有的攻略提出了更為直接的辦法:將打算賣出的房産歸到夫妻一方名下,然後夫妻離婚,擁有該套房産的一方以家庭唯一住房出售(還需滿5年才能避稅),賣掉後雙方復婚。

  雲南淩雲律師事務所不動産及建設工程法律事務部主任田大志分析,以上攻略至少有以下法律風險:一是可能存在“假戲真做,終成真”的道德風險,出現避稅人意想不到的結果,造成“人財兩空”的局面。二是合同法第五十二條之規定:惡意串通,損害國家利益、集體或者第三人利益,以合法形式掩蓋非法目的;違反法律、行政法規的強制性規定的合同或者民事行為一律無效。婚姻締結地法院完全可以撤銷此種結婚的婚姻登記行為。三是這是一種以合法的婚姻結婚登記形式作為詐騙犯罪的手段,可能被追究詐騙罪的刑事責任。

[責任編輯: 王君飛]

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