“共贏！”,搜房網二手房集團杭州總經理馬衝的QQ最新個性簽名已悄然更新為此話語，不過，由搜房網與其主要客戶群——房産仲介機構因産品漲價産生的裂縫與此心願或仍存有一段距離。
5月28日，佔據杭州二手房市場逾80%市場份額的9家房産經紀公司以聯盟形式宣佈，即日起，下架在搜房網的所有房源。據了解，這9家仲介公司包括我愛我家、華邦地産、盛世管家、鏈家地産、易居臣信、信宜地産、財富置業、中正地産、卓家地産。
昨日（6月3日），馬衝向《每日經濟新聞》記者表示，暫無明確協商意見，“正在北京總部開會商議”。
9家仲介參與抵制
上述9家房産經紀企業聯盟發言人、我愛我家經理徐強告訴《每日經濟新聞》記者，他們和搜房網的合作要回溯到5年前，具體合作模式是搜房網開放網路端口，仲介公司的經紀人利用其網路平臺發佈二手房資訊，以吸引購房者。
不過，最近因為産品漲價問題讓雙方陷入了僵持。
上述仲介聯盟的一位高管則直言，5年來，搜房的端口套餐費用從60元/月上漲到了600元/月，上漲了近10倍，而仲介行業的收費幾年來沒有調整過，平臺獲利暴漲的背後是仲介商的失血。
馬衝解釋稱，9大仲介早有集體退出的念頭，一個多月前，他們就聯合向搜房網發了一份《通知》，主要有幾方面的訴求，如搜房産品價格降低50%；産品繳費按日結算等。
記者了解到，今年4月，杭州9家房産經紀企業向搜房網提出了 “降價”的申請，並同時要求其取消APP客戶端的單獨收費。雙方經過一個多月的溝通，最終以無果告終。
據徐強介紹，這9家公司在杭州有5000多家門店，佔杭州二手房市場80%份額，同時，搜房網二手房杭州去年大約獲得3000多萬元的業績，這9家仲介總共約貢獻了2000多萬元。
馬衝坦言，在杭州二手房市場，這9家房産仲介的集體撤退讓他們的房源數少了2/3左右，“會尊重他們的選擇，但也一直在想共贏的方式（解決）”。
市場低迷引發糾紛？
在馬衝看來，引發這場糾紛的原因是二手房交易量的不斷下滑。統計數據顯示，2013年1~4月，杭州共成交14551套二手房，今年同期只成交了6235套，同比下降了57.15%。
馬衝指出，對經紀公司來説，市場陷入低迷，運營成本增加而面臨困境。“去年行情好時，房産仲介門店擴張、招人，眼下出於壓縮營運成本的考慮，要求減少投放費用。”
就在杭州9家房産經紀企業以聯盟形式宣佈下架在搜房網的所有房源的當日，搜房網宣佈推出“陽光行動”，並稱通過三大舉措助力經紀公司應對市場低谷、撬動二手房市場回暖。
據馬衝介紹，搜房網始終與經紀公司共進退，全面推出合作夥伴扶持計劃，拿出10億元貼息貸款扶持經紀公司，幫助經紀公司持續發展，提升競爭力。
不過，徐強認為，這只是他們的行銷推廣計劃，名為暖冬計劃，實質是自己的行銷計劃，增加網站的流量，“貸款給仲介，現在仲介還沒有到要靠網站貸款的地步”。
徐強還稱，杭州目前二手房市場確實較為低迷，但仲介還沒有到生死存亡的地步，但搜房方面把原因歸結為市場因素並不準確。“我們是不滿搜房的商業模式”。
徐強認為，搜房網應該考慮房産仲介當下的行業特點，調整更適合市場更高效的産品模式。
仲介欲自建平臺
此外，對於搜房網在杭州遭遇抵制風波，有知情人透露，目前，搜房網總部態度已出現“妥協”。《每日經濟新聞》記者就此向馬衝求證，對方未予正面回應。
不過，記者了解到，在目前房地産市場下行的背景下，上述房産仲介企業“集體抵制”搜房這類平臺企業的情況時有發生。
《新文化報》6月3日的報道顯示，今年3月，包括我愛我家、鏈家、中原地産等9家房産仲介就對北京安居客和上海安居客房源進行下架。導致北京安居客的二手房源資訊從約45萬條降到了7萬多條，上海安居客二手房源資訊從50多萬條降到了10萬條，導火索也是點擊費漲價。
值得注意的是，為了降低對搜房、安居客等端口的依賴，目前不少大型仲介公司已開始 “兩條腿走路”，搭建自己的房源資訊網路平臺，如鏈家地産的“鏈家線上”，我愛我家也推出自己的自營網站渠道。
至於如果最後雙方未能達成一致意見，杭州9家房産經紀企業會不會以聯盟形式宣佈籌建自己的行銷渠道平臺，徐強回復稱，這個不是想做就立馬能夠做的，但也不是沒有可能。(徐傑)
[責任編輯： 林天泉]
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