全球豪宅價格漲幅前五中國佔三席 廣州第一北京第二

　　原標題：外媒：全球豪宅價格漲幅前五名中國佔三席 廣州第一北京第二

　　核心提示：萊坊的國際住宅研究團隊合夥人凱特·埃弗裏特-艾倫説，中國城市名列前茅，首屈一指的廣州高端房地産市場房價在3月份躍升36.2%，北京則上漲了22.9%。上海上漲19.8%，排名第四。

　　外媒稱，雪梨和墨爾本在全球增長最快的高端房地産市場排名中名次下滑，而且其緩慢的市場增幅將被中國大城市高漲的需求所超越。根據權威調查機構萊坊發佈的全球一線城市指數季度調查報告顯示，這兩個城市在熱銷高端住宅市場都排進了前十位。

　　據《澳大利亞人報》5月10日報道，萊坊的國際住宅研究團隊合夥人凱特·埃弗裏特-艾倫説，中國城市名列前茅，首屈一指的廣州高端房地産市場房價在3月份躍升36.2%，北京則上漲了22.9%。上海上漲19.8%，排名第四。但客觀來講，廣州房地産價格上漲的基數較低。

　　埃弗裏特-艾倫還説道：“廣州之所以出現房産市場價格大幅上漲是因為其有效住宅庫存緊張，而且城市的政策制定者沒有及時採取多數一線城市常見的降溫措施。”

　　報告顯示，在截至2017年3月的一年裏，雪梨最頂級的那5%的住房，價格漲幅達10.7%。

　　一年前雪梨房屋市場漲幅為12.3%，排名第三，而現在已跌到第六位。

　　與此同時，墨爾本的豪宅市場增幅從一年前的12.1%放緩至8.6%，放緩幅度顯著，其去年排名第四，今年排名第九。

　　此外，投資銀行瑞銀集團上個月預測澳大利亞房地産市場發展程度已經達到頂峰，而美國核心邏輯諮詢公司數據顯示，4月整個雪梨房地産市場的價值略有回落。

　　但萊坊房地産經紀公司的澳大利亞住宅研究部負責人米奇-埃莉·切謝爾斯基則指出：最新調查顯示，雪梨和墨爾本的豪宅市場仍然帶有一定程度的避險投資成分。

　　據了解，多倫多房價增長了22.2%排名第三，對此，加拿大安大略省上個月已宣佈對多倫多采取市場降溫措施，其中包括對外國買家徵稅15%，限制新建築物租金上漲；韓國首爾增漲了17.6%。

　　此外，該報還告發現，世界各地的高科技技術中心房産平均價格的漲幅高達7.4%，高於平均漲幅為3.2%的金融中心。但是，舊金山，作為全球技術中心其房價增長幅度僅為1.8%，略高於金融中心紐約，紐約的價格漲幅為1.7%。

　　據此，尋求交易的高端買家需要關注的資訊是，該排名中包含的41個城市中有13個城市房價下跌。

　　其中蘇黎世的價格下降了7%，倫敦下降了6.4%，日內瓦下降了2%，而羅馬比較穩定。（編譯/許燕紅）