國人一年擲220億美元美國購房 為美第二大海外買家

　中國富豪在美國購房的熱情持續高漲。在過去一年裏，中國人豪擲220億美元在美國購房置業，消費金額同比飆升近八成，佔美國海外買家消費總額的近四分之一。

  全美房地産經紀人協會8日發佈的報告顯示，2013年4月至2014年3月的一年間，國際買家在美國購房總額達922億美元，相比前一年的682億美元，同比大漲35%。同期，中國人在美購房總額達220億美元，相比前一年的123億美元，同比飆升近80%，佔外國人在美購房總額的24%左右。

  報告顯示，來自全世界的國際買家在美國購房置業，其中來自加拿大、中國、墨西哥、印度、英國的購房者佔比超過半數。加拿大仍是美國房地産市場中最大的海外買家，但是佔比已經從2013年的23%跌至19%；中國是第二大海外買家，佔比達16%。但中國人是美國增長最快的海外購房群體，今年中國人豪擲220億美元在美購房，平均每筆消費59萬美元。墨西哥人為第三大海外買家，佔比9%，英國人佔比5%，排名第四。

  據稱，中國人更喜歡現金購房，超過四分之三的中國買家選擇現金支付房款。加利福尼亞州是中國人的置業首選地，其次為華盛頓州、紐約州、賓夕法尼亞州和德克薩斯州。

  全美房地産經紀人協會總裁史蒂夫·布朗説，“我們居住在一個國際市場，所有的不動産都是當地的，但這不意味著購房者也是當地人”，“有吸引力的價格、經濟的穩定性，以及令人難以置信的未來投資機會等，外國買家正被美國房地産市場所吸引。”

  報告顯示，國際買家遍佈全美，但加利福尼亞、佛羅裏達、亞利桑那和德克薩斯四個州是最具吸引力的地方，過半海外買家選擇在這四個州置業，其中佛羅裏達州是外國買家的首選置業地，有23%的國際買家選擇在陽光充沛的佛羅裏達州購房。還有14%的國際買家選擇在加州置業、12%的買家選擇在德州置業。

  2014年，最吸引海外購房者的美國五大城市依次為：洛杉磯、邁阿密、拉斯維加斯、奧蘭多、紐約。

  報告顯示，國際買家更傾向於用現金付款，約60%的國際買家使用現金買房，遠高於當地購房者。美國有三分之一購房者使用現金支付房款。

  據美國有線電視新聞網(CNN)的調查，中國人在美國買房的目的，僅有不足四成的中國買家為自住。一些人購房是為了孩子到美國大學讀書，認為在美購房不僅可以節省一筆宿捨得住宿費用，而且等孩子大學畢業的時候，還可能從房價的上漲中獲益。還有一些中國人變成了房東，在房價低廉的地區購房然後出租。還有一些人在美國購房作為度假住房，每年住上幾週，其他時間出租。(記者 阮煜琳)