全美房地産市場健康度排名出爐 加州佔一半

　　美國房地産資訊查詢網站Zillow公司近日發佈了一項“市場健康指標”(Market Health Index)，該指標顯示，全美最健康房地産市場排名，有一半來自加州，紐約排名第九。

　　據《今日美國》12月22日報道，一些房地産分析師表示，儘管有些市場可能會再度面臨崩盤命運，全美各地仍有一些房地産市場比其他市場的發展更加彭勃。

　　據報道， “市場健康指標”(Market Health Index)的房市評價標準是用來評估一個地區房市與其他地區房市相比目前的健康狀況。這項指標共包含十個評價標準，包括房屋價值指數、房屋在市場上待售時間、房價回升和增值以及屋主的財政狀況等。該指標將健康指數分為從1到10。舉例來説，如果一個大都會地區獲得了8分，則代表該城市比Zillow公司所包括的8成大都會地區都健康。

　　根據該指標顯示，全美最健康房地産市場排名前十分別是聖何塞(San Jose)、舊金山(San Francisco)、洛杉磯(Los Angeles)、聖地亞哥(San Diego)、丹佛(Denver)、波士頓(Boston)、匹茲堡(Pittsburgh)、波特蘭市(Portland)、紐約以及加州首府薩克拉門托。

　　在排名前十的健康房市中，有一半都來自加州。加州聖何塞更是勇奪第一，該市的健康指數為9.04，房屋出售獲利比率為86%，負凈值房貸比率僅為7.6，上市求售時間為45天。排名第九的紐約市市場健康指數為6.01，房屋出售獲利比率為79%，負精緻房貸比率為17.3%，上市求售時間為146天。夏詩雨