義大利推出公共資産租賃開發項目

　　(記者宋建)經過一年論證和篩選，義大利推出的公共資産租賃開發項目目前進入市場開發階段，這一名為“國家價值”的項目希望通過私營開發商參與相關房地産開發和物業投資，實現對義大利國有資産的維護重建和保值增值，同時也能改善義大利的公共財政狀況。

　　負責這一項目的義大利國有資産管理公司總經理斯特凡諾·斯卡萊拉日前在米蘭對媒體説，該項目主要分為修復工程和長期開發兩類合作。公共部門和私營企業簽署合作協議之後，授權開發方以營利為目的長期經營公共資産，在協約期間對資産進行開發、功能變更並對其進行維護，特許經營期限不超過50年。協議到期後，政府自動收回資産的全部經營權，也可以根據實際情況允許承租人以市場價格購買該資産。

　　據介紹，該公司管理著價值560億歐元的國有資産投資組合，計劃投入租賃項目的大約有1000處物業，佔總資産的3%左右。該項目涉及的公共物業遍佈義大利全國各地，既包括歷史上具有重大戰略價值的軍事建築物、年代久遠的別墅建築，也包括一些處於貧困地區的資産項目，希望通過開發實現資産新的功能和用途，諸如改建成旅遊設施或文化活動空間，以恢復其公共價值，服務社會。

　　項目對申請特許經營的私人企業將進行公開招標，優先選擇具備相當經濟和財政實力，滿足技術和組織方面的要求，並有多年品質監督、商業運作以及管理經驗的投資者和經營者。

　　據歐洲央行9月公佈的分析報告，義大利今年前8個月的財政支出幾乎是去年同期的兩倍，而義大利還面臨一系列導致政府收入減少的改革舉措，因此政府財政壓力非常大。這一項目的實施，政府不僅可以收取相應租金，同時也節省了對這些公共資産在監控、保管、治安和維護等方面的支出成本。