葡萄牙投資移民需謹慎 所購房産每年需繳房産稅

　　去年10月，葡萄牙內政部頒布移民新法，允許第三方國家公民通過置業投資移民的方式移民葡萄牙。非歐盟國家公民在葡萄牙購買50萬歐元或以上的房産，並且完成支付至少50萬歐元的房款後，2~3個月便可成功獲得葡萄牙臨時居留權。此計劃大大方便了中國企業家和投資人在海外的經商和投資。而該政策對所購地産的形式和數量並無限制，不需要一定購買住房，土地、工廠、開發區、農場、葡萄種植園均可，而且可以是一套或者多套。

　　葡國房産比廣州便宜多了

　　50萬歐元能買多大面積的房産呢？需要繳納多少稅費呢？在日前聯鴻移民舉辦的葡萄牙房産推介會上，針對一些投資者關於在葡萄牙置業的疑問，對當地房産市場較為熟悉的專家表示，在一些發達城市如裏斯本，普通公寓價格一般為1000~1200歐元/m2，豪華公寓為3000-5000歐元/m2，海邊小型公寓1000~2000歐元/m2。建議買家可以這樣搭配：一套20多萬歐元的地鐵周邊的公寓，再加一套30多萬歐元的海邊海景公寓。

　　不過要提醒的是，在葡萄牙買房過程中，投資者需要注意房産稅費問題：第一次房産交易稅為6%~6.5%，以後每年都要交房産稅，一般城市為0.3%~0.5%，郊區為0.8%。而且出租房屋也需要交稅。

　　法案規定，投資人申請通過後，首次獲發1年簽證，申請人必須在取得投資簽證後第一年在葡萄牙居住至少7天；1年之後續簽，獲得2年的居留簽證，此2年期滿後再續簽2年(簡稱1+2+2)，在這兩個2年裏，每兩年居住至少14天。只要滿足以上的條件，5年後即可獲得永久居留簽證，6年後可申請入籍，也可以選擇不入籍。(記者李瓊)

[責任編輯： 王君飛]