恒地香港尖沙咀舊樓批准強拍 拍賣底價10.75億港元

　　香港尖沙咀金巴利道舊樓地盤獲批強拍，底價為10.75億港元。資料圖片來源：香港《大公報》

　　中新網6月13日電 據香港《大公報》報道，同是香港及外地遊客消費購物熱點的尖沙咀區，恒地也欲打造多個銀座式商廈，以迎合市場需要。其中有潛力成為其組合之一的金巴利道68至72號C舊樓地盤，年前提出的強拍申請，終於獲批，底價為10.75億元(港元，下同)。

　　恒地收購多年的金巴利道舊樓，涉及四幢樓齡逾50年的七層高物業，該公司于2013年才取得逾80%的業權，只餘下6個單位未達成收購協議，遂向香港土地審裁處提出強拍申請。該處昨日頒下判書，認為發展商在申請排期審訊期間，已盡力再向業主進行收購，而最終令業權增至約94%。而且，根據各項評估，物業樓齡及維修保養狀態均顯示是適宜重建發展，故批准強拍，並接納所建議的10.75億元為該批舊樓的拍賣底價。

　　根據文件顯示，該拍賣底價是恒地委託測量師以重建為銀座式商廈作估值。根據有關報告，重建後的物業價值逾19億元，扣去有關各種成本如拆卸及建築費，以及其他行政費用和發展商合理髮展利潤等，項目余值便約10.745億多元。

　　該舊樓地盤佔地約8678方呎，早于2010年便已獲批一份銀座式商廈建築圖則，可重建為15層高物業，樓面約10.42萬方呎。不過，恒地最近似乎欲改變主意，早前向城規會申請將地盤重建為商住項目並取得規劃許可，可興建一幢16層高商住大廈，住宅樓面約3.68萬方呎，約提供90夥平均面積約411方呎單位，地庫至3樓則為商鋪及食肆，樓面3.71萬方呎。