調查指投資者購物業保值 內地富豪愛買香港豪宅

　　中新網11月6日電 據香港《大公報》報道，萊坊最新發表的2013年第三季《住宅物業環球透視》報告顯示，自2008年全球金融危機爆發以來，私人投資者開始將投資物業視為財富保值和增值的手段。報告指出，自2009年初至今，迪拜和香港樓價分別上升63%和81%，可以説香港樓價升幅冠全球。不過澳新銀行指出，香港的樓市風險仍然可控，且出現大量拋售可能性不大。

　　澳新銀行大中華區每週經濟觀察指出，香港的樓市風險仍然可控，因銀行體系穩定。物業貸款從2009年3月到2013年3月平均升幅為9%，僅佔整體貸款增長的25%左右，對近年的信貸增長貢獻相對較小。該行分析發現，目前銀行的按揭資産可以承受高達53%的價格下滑而不造成負資産。

　　該行相信，香港業主大量拋售不太可能發生。根據2011年人口普查，住房成本中位數只佔家庭收入中位數的11.7%。同時，60%的業主已經完成其按揭供款，高於2001年的48.5%。

　　萊坊指出，中國投資者已成為全球新建豪宅最具影響力買家，他們傾向購買香港、紐約及倫敦物業，主要可用作“避風港”，而新加坡及俄羅斯投資者的影響力分別佔第二及第三位。報告預計，未來12個月，中國、俄羅斯和美國買家在新建物業投資的市場份額將維持及增加。而萊坊《財富報告》的數據亦顯示，未來十年中國高資産凈值人士的數目有望大幅上升137%。