擔心泡沫爆破 香港“財爺”促通過樓市“辣招”

　　樓市在港府連番出招後交投淡靜，“財爺”曾俊華呼籲立法會儘快通過法案，防止樓市再陷亢奮。香港《大公報》數據圖片

　　據香港《大公報》報道，香港特區政府在去年10月推出“買家印花稅”及加強“特別印花稅”，又於今年2月推出“雙倍印花稅”，但立法會仍未完成審議相關法案。財政司司長曾俊華表示，擔心法案3讀通過遙遙無期，令樓市再次出現非理性亢奮，呼籲議員在暑假後，儘快完成審議並通過法案，維持樓市健康平穩發展。

　　曾俊華昨日(4日)在網志撰文，對遲遲未通過法案表達擔憂。他説，現時樓市正處於非常時期，市場失效，形成非理性亢奮。這些非常措施已經取得一定成效，亢奮的情況暫時略為得到冷卻。如果政府前一段時間沒有推出這些措施，相信現時樓市只會更加亢奮，形成泡沫；一旦美息上升，樓市泡沫爆破，出現大量負資産業主，衝擊金融體系，對各行各業尤其是物業代理的負面影響，將更深遠。

　　泡沫爆破衝擊金融體系

　　他説，除了幾位來自商界的議員外，法案委員會大體上仍是支援3項措施，部分委員只是希望為港人擁有的公司和慈善團體爭取豁免。不過他強調，早前已解釋過豁免港人公司會造成漏洞，大大削弱這些需求管理措施的效力，可能令樓市再次熾熱；即使加入複雜的限制股權轉售機制，好處也只是讓少數港人可以用公司名義買樓，得到一些資産管理上的便利。至於慈善團體，現時接受物業饋贈已經可以獲得豁免。他擔心，再不審議法案，巿場可能會漸漸懷疑立法會不想支援這些“辣招”，令樓市再次出現非理性亢奮。

　　冀暑期後儘快通過法案

　　曾俊華呼籲議員在暑假後儘快完成審議並通過兩個法案，避免市場對3項需求管理措施的法律地位産生懷疑，也讓政府有權力在合適的時間，調整這些非常時期的非常措施，令樓市處於不同的週期時，仍能維持健康平穩發展。

[責任編輯： 王君飛]