年輕人對居屋需求殷切。圖為早前白表免補價買二手居屋截止申請當天,大批年輕人涌到交表處遞交申請
人民網5月9日電 據香港大公報報道,香港長遠房屋策略督導委員會今日開會,消息人士向本報透露,香港政府委託大學進行焦點小組研究發現,無論是基層公屋居民抑或中産專業人士,都擔心下一代的住屋問題。中産擔心子女無資格輪候公屋但又無力自置居所,公屋居民就擔心自己百年歸老後,子女無公屋居住但又無力買樓,所以普遍贊成復建居屋,重建置業階梯。據了解,香港政府建議將來推售的新居屋,撥出最多20%單位作為單身青年認購配額。
香港長策督導委員會今午舉行第六次正式會議,香港政府耗資140萬元委託香港理工大學,今年1月至3月期間進行的焦點小組討論研究報告,將於會上提交委員審議。據了解,焦點小組分兩批人士進行,一批是18歲以上的各階層人士,一批是專業界、區議會與關注團體等人士,在逾20場討論會中,每次有10人或10個團體的代表參與。
香港長策會今審研究報告
消息透露,綜合討論會上意見發現,年輕人住屋問題普遍受關注,由基層公屋居民到中産專業人士,都擔心下一代年輕人無力自行解決住屋問題。當中,公屋居民擔心自己百年之後,子女無屋住,因為現行公屋政策不允許子女繼承居住權,若作為單位戶主的父母離世後,子女不能繼續居住該公屋單位,若子女沒有能力置業,重新輪候公屋亦需時甚長。
中産人士雖然較富裕,但同樣擔心子女無樓住,因為肯定不符合輪候公屋資格,但在樓價高租金貴的情況下,年輕子女未必可單憑個人能力購買私樓,租屋居住也可能有困難。而綜合討論會的意見,普遍認為長者住屋的需求應優先處理,其次是在停建資助自置房屋後,受置業階梯斷層所影響的中産人士,其置業理應受到關注。
綜合討論會的意見,基層與中産均贊成政府復建居屋,增加置業機會。政府已決定興建新居屋,據了解,政府建議設立年輕人配額,撥出10%至20%單位供單身的年輕人認購,即有別現時出售居屋時只限定綠白表配額,且兩個組別的單身人士揀樓次序均列于隊尾。
小組討論會意見分歧
有曾參與焦點小組討論會的專業人士透露,他所參與的討論會上,對青年住屋需求意見分歧,有與會的年輕專業人士直言自己也面對住屋難問題,樓價太高,無力置業;不過會上也有意見認為,自己年輕時也是“死慳死抵”儲錢買樓,青年置業需求未必需放在最優先位置。對於近年出現父母出錢為子女支付買樓首期,甚至代供,他認為這現象不健康,令年輕人失去拚搏奮鬥的推動力。
本身是註冊建築師的香港城市拓展國際有限公司董事岑延威稱,公司內不少年輕建築師都慨嘆買樓難,雖然月薪三、四萬元,但新樓樓價由六、七百萬元起跳,二手樓也要五、六百萬元,儲首期也要十年時間。不過,他不贊成在新居屋撥出年輕人認購配額,認為對其他已等候買居屋的人不公平,“居屋停建,好多人在這些年都買不起私樓,可能有些人當年等買樓時也是年輕,不過現在年紀大了。”
數據顯示,近年申請資助房屋的單身人士增多,而房委會推出的六期剩餘居屋出售計劃中,70%白表一人申請者是30歲以下年輕人。最近的房協資助房屋項目青衣綠悠雅苑,單身人士配額只有10%,但單身人士申請卻佔整體65.7%,超額383倍。事實上,早在2011年政府公佈首批六個新居屋選址時,時任運輸及房屋局局長鄭汝樺曾表示,新居屋可考慮為單身人士另定配額,但具體數目要由房委會決定。
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