香港百萬富翁自覺只是“假富翁” 多因炒樓致富

　　人數超過六十萬 自覺只是“假富翁”

　　香港百萬富翁日子不咋的(港澳線上)

　　股市和樓市是香港人表情的“晴雨錶”，因為太多人的財富跟兩者緊緊相連，尤其是那些百萬富翁們。香港百萬富翁去年無論人數還是總資産都創新高。

　　“新晉”富翁多因炒樓

　　花旗銀行最新公佈的“香港百萬富翁調查2012”顯示，香港百萬富翁(以下指港元，且指流動資産的總值，不含房地産價值)的人數達創紀錄的60.1萬人，換言之每12個港人就有1個百萬富翁。當中19.5萬人是千萬富翁。

　　香港《文匯報》報道，百萬富翁人數大增的原因，當然離不開港人最愛的“屋仔”及“股仔”，60.1萬的百萬富翁中，有51%表示去年股市獲利最多，而得利於升勢不止的樓市的則有18%。首次晉身百萬富翁的人有32%受惠于賣房，比2011年的16%急升一倍。　　

　　受訪富翁也對2013年香港樓市有信心，2011年只有6%人士認為樓市會繼續上漲，2012年的人數急升至42%。

　　中産家庭嘆變“假富翁”　

　　香港“百萬富翁”人數急升，但《明報》則報道一個中産之家的故事：父親為了女兒入讀理想小學而賣房，轉而租房，儘管一下子步入“富翁”之列，但這個頭銜卻讓他高興不起來。

　　育有兩女的陳先生一家四口居於沙田。為子女入學他決定舉家搬遷，今年初賣樓套現逾百萬元。不過他細算了一筆賬，這筆錢不足以讓他再置業，即使要在同區租房住，租金也要一月1.8萬至2萬元。由於曾投資失利，他不敢妄動這筆“本金”，“可以想像百萬利潤，其實花在4年租金上已用光”。

　　對於成為百萬“富翁”，陳先生感到很無奈，自覺只是“假富翁”，因為不少人成為百萬“富翁”的原因與他相似，只因環境需要出售物業，並不是真正富有及風光。他慨嘆通脹高企，“百萬富翁”定義應改為擁有100萬美元資産。

　　富翁人數多也非好事

　　翻看花旗銀行去年及前年的同一報告，香港百萬富翁的人數在過去3年經歷了一個V型軌跡，從2010年的55 .8萬人降至2011年的52.7萬人，然後再反彈至如今水準。由於數據基於流動資産評估得出，是什麼原因使好幾萬人的現金突然間大幅上升？

　　有學者認為，這些百萬富翁的“成因”大都是炒賣樓宇套利。

　　其實用港元計算的百萬富翁也就是80萬元人民幣以上的群體而已。內地白領覺得，這個數很多人的銀行賬戶裏都有，連個像樣的房子都買不起，有什麼富好炫的？然而值得思考的是，即便如此，香港的基尼系數仍為相當危險的0.537，被認為是全球貧富最懸殊的發達經濟體之一。百萬富翁的比例和動産的上升都超過一成，如果這是發展實業的結果，當然值得欣喜，但如果是炒樓的結果，且加劇了貧富懸殊，則絕非好事。　　本報特約記者 王大可

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