市場開始蠢蠢欲動 澳門坊間促加辣招遏樓市

　　林茂塘一新樓盤開售，吸引居民排隊看樓。

　　中新網3月2日電 據澳門日報報道，去年特區政府推出“新八招”調控樓市，未見降溫，市場關注俗稱的“樓花法”出臺前，發展商趕搭尾班車推盤。官方數據顯示，一月受樓花盤推出帶動，繳納司沙價量齊升，市場開始蠢蠢欲動。昨日林茂塘一個新現樓盤開售，發展商估計至傍晚時分已有近二千人次到場參觀，有的已落訂成交。面對剛需持續，供應不足，新盤的推波助瀾，隨時令樓市再度亢奮，坊間促當局再推辣招遏抑樓市。

　　今年以來，樓市成交不算活躍，但先後有發展商密密推新盤，市場估計趕在樓花法前推售。由於新盤呎價動輒六、七千元甚至更高，當推出市場後立即引起關注。昨日林茂塘的新現樓盤推售，實時吸引眾多居民前往參觀，由於發展商只開放其中一幢十五樓全層示範單位，早上已有不少睇樓人士到場排隊輪候看樓，發展商估計至傍晚時分已有近二千人次參觀該樓盤，加上有地産代理積極推售，個別睇樓者已帶備現金即場落訂。發展商表示昨日推出的四十多個單位中，已有約三分一單位成功售出，認為反應熱烈程度超預期。

　　地産商曾預告今年推出的新盤有限，但剛性需求存在，加上不少人希望“樓換樓”改善生活，還有憧憬持有“磚頭”升值的投資者，在種種需求下，顯然樓市供應僧多粥少；近年發展商常採取小量推盤測試水溫的銷售模式，更易在市場引起轟動效應，掀動市場情緒，炒樓之風更易形成，樓市走勢隨時一觸即發。

　　雖然澳門去年底已出新招，特區政府日前亦表明姿態“不排除再出招”，然而要有效管理市場預期，除有清晰態度，還要有具體措施配合。這情況在周邊地區亦陸續上演，內地、香港紛紛再出招調控。

　　早前香港亦推出兩項措施，包括提高買賣印花稅稅率至最高交易額的百分之八點五，以及購買非住宅物業簽約後必須立即交稅。近期澳門社會亦提出希望加快批則、長遠提供更多單位供應，以及增建經屋，平衡市場需求，坊間更希望當局再推辣招遏抑樓市，令如箭在弦的樓市平穩發展。

[責任編輯： 王君飛]