香港將增加住宅土地 未來3至4年一手私樓6.7萬個

　　中新網2月27日電 據香港特區政府網站消息，香港財政司長曾俊華今日發佈年度財政預算案，在土地供應部分，他指出，

　　曾俊華説，行政長官在《施政報告》已詳細闡述增加土地和房屋供應的具體策略，他會繼續過去兩年的統籌和協調工作，擴充“土地儲備”。亦會增撥資源給有關部門，增加人手，加快處理及落實土地供應。就維港以外適度填海、開闢新發展區及岩洞發展，會投放45億元，在未來5年進行相關研究和設計工作，逐步開展土地開發工程。

　　增加住宅土地

　　曾俊華表示，特區政府在私人住宅土地供應的目標，是維持每年平均提供可興建約2萬個單位的土地。特區政府來年會繼續增加土地供應，在2013／14年度賣地計劃中，納入46幅住宅土地，總共可供興建約13600個單位，其中28幅是新增土地。港府會繼續沿用按季預先公佈政府主動賣地的安排，視乎市場需要，靈活供應住宅土地。綜合下一年度私人住宅土地供應的各個主要來源，包括特區政府賣地計劃、鐵路物業發展項目、市區重建局項目、地契修訂／換地或其他私人發展項目，下一年度的房屋土地供應可供興建約25800個私人住宅單位。

　　據預算案，在公營房屋方面，已向房屋委員會(房委會)提供足夠土地，于2012／13年起的5年內，興建7900個公屋單位，以及由2016／17年起4年內，興建約1700個新居屋單位。

　　短期私人住宅供應

　　曾俊華説， 大家都會同意解決房屋問題的核心是增加供應。未來3至4年，私人住宅一手市場預計可以提供6700個單位，是2007年9月以來的新高。這些單位包括4000個仍未售出的貨尾單位、48000個興建中而未售出的單位，及可興建15000個單位的熟地項目。

　　至於2013年的私人住宅供應，曾俊華預計全年可供出售的一手單位數目有24000個，當中包括正在加快審批的12000個預售樓花單位、8000個可實時推出的樓花單位，以及4000個貨尾單位。

　　他説，發展商一般會視乎市場的消化能力調整銷售步伐，不一定會在今年全數推出這24000個單位，但可以確定的是，一手單位的供應已經回升。在週邊經濟環境仍然波動之際，我想再次提醒大家，未來利率的走勢會因應不同週邊因素回復上升週期，市民在作出置業決定之前，必須衡量本身的負擔能力，特別是在按揭利息回升到正常水準時，家庭收入是否足夠應付供款。

　　增加商用土地

　　除了房屋用地之外，特區政府亦致力增加商用土地的供應，提供空間給不同經濟活動進一步發展。

[責任編輯： 王君飛]