不只22K低薪的痛！這件事也害慘臺灣年輕人

　　專家認為，房價緩跌之下，薪資提高，才是臺灣年輕人“買得起”的關鍵。（圖片來源：臺灣“中時電子報 ”）

　　台灣網5月2日訊  據臺灣“中時電子報 ”報道，在1990年，當時臺灣1年期定存利率還有9.5%，但之後市場利率一路走低，這幾年掉到只剩1%左右。有房産專家認為，低利率讓建商、投資客的利息負擔輕，相對能撐住房價，而領22K（新台幣，下同）年輕人在低薪、低利率時代，籌不出自備款，除非有富爸媽贊助，或遇上房價大暴跌，否則根本買不起房。

　　據報道，到2001年，1年期定存利率已掉到2.4%，2002年之後，幾乎都在1字頭徘徊。好房網報道，臺灣政治大學地政係教授林左裕指出，臺灣低利率政策，導致民眾的死薪水放在銀行，只獲得一點點的利息，相反地，建商可利用低利率，大幅降低借貸成本，藉此利滾利、以貸養貸，拉抬房價創造更大獲益。

　　銀行房貸主管不諱言，前一波投資客挾低利率的優勢炒高房價，也害到自住購屋人無力買房，而這些投資客大賺後，口袋變得更深，加上利息負擔輕，讓價意願也偏低，預估房貸利率至少要衝到3％以上，才會出現降價拋售效應，到時才有機會買到較便宜的房子。

　　臺灣天時地利不動産總經理張欣民表示，房價緩跌之下，薪資提高，才是“買得起”的關鍵。他説，1991年時，房地産不是很景氣，貸款利率甚至上看5-6％，但老百姓收入有增加，即使高房貸還是買得起房，目前薪資凍漲，年輕人陷入低利率緊箍咒，籌不出自備款，除非有富爸媽贊助，否則就算房價跌個幾成，還是買不起。（台灣網 王怡然）