豐臺地塊樓面價拍出7.5萬 刷新北京單價地王紀錄

　　昨日,豐臺花鄉樊家村危改項目和豐臺花鄉四合莊兩宗地塊出讓,打響了本輪北京土地市場大規模放量的“第一槍”。 其中樊家村地塊樓面價拍出7.5萬元/平方米的價格,刷新北京“單價地王”紀錄,業內驚嘆“豐臺”已經成“瘋臺”。

　　豐臺花鄉樊家村危改6號、12號、2號地塊,土地總面積為104578 平方米,規劃建築面積203821平方米,起始競拍價為33億元。昨天下午,該地塊吸引了中糧首創天恒聯合體、龍湖保利首開平安聯合體、金融街萬科聯合體、中鐵建等8家房企或聯合體參與現場競拍。

　　經過100余輪激烈競爭,葛洲壩以49.5億元摘得此地塊,共配建4.1萬平方米公租房及6.18萬平方米回遷房,溢價率50%。“此地塊包括大量的配套設施,其中含托幼、中學、醫療、機構養老等設施用地。商品房住宅部分折合樓面價達到7.5萬元/平方米。”中原地産首席分析師張大偉介紹,隨著龍湖、泰禾等品牌開發商進軍西南市場,豐臺土地價格迅速攀升,“從今年入市的豐臺8期項目看,均價在10萬以上的就出現了3期,預期該區域未來將出現至少8個至10個售價在8萬至10萬的頂豪項目。”

　　昨天下午同時出讓的豐台區花鄉四合莊(中關村科技園豐臺園東區三期)項目地塊,屬於綜合性商業金融服務業用地,土地面積2.3萬平方米,其中建設用地面積1.5萬平方米,建築控制規模約為6萬平方米。最終被中鐵置業中鐵投資聯合體以總價11億元競得。

　　根據國土局官網顯示,在未來的一個月時間裏,北京土地市場將有約30宗土地出讓,以目前40%的平均溢價率計算,土地成交額或超過800億元。(記者 楊奕)