北京CPI連續3個月漲幅超2% 房租攀升服務業價格上漲

　　北京市統計局昨日發佈數據顯示,北京市9月CPI同比上漲2.3%,漲幅比上月略有下降。但總體來看,本市CPI已經連續3個月維持在2%以上的高位。具體來看,八大類價格“七升一降”,除家庭設備用品及維修服務價格外,其餘七大類全部上漲,其中,居住類價格中住房租金上漲5.3%,服務項目價格上漲5.1%,成為拉動CPI的“主力軍”。

　　根據測算,在9月2.3%的CPI同比漲幅中,上年價格上漲的翹尾因素影響-0.2個百分點,新漲價因素影響2.5個百分點。而在居民最關心的食品價格方面,鮮菜、豬肉、糧食價格分別上漲20.7%、18.4%和0.9%,三者合計影響居民消費價格總水準上漲約0.61個百分點,蛋類和鮮果價格則出現了不同程度的下降。市統計局相關負責人表示,今年以來,北京居民消費價格走勢平穩,鮮菜和豬肉價格漲幅有所回落,大體延續了去年以來溫和上漲的態勢,而食品價格漲幅回落是帶動9月總指數低於上月的主要原因。

　　北京東方艾格農業諮詢有限公司研究員馬文峰表示,北京CPI連續3個月高位運作是受到多重因素的影響,“最主要的還是豬肉,雖然這幾個月的豬肉價格漲幅出現回落,但還是保持在20%左右,整體推高了食品價格漲幅。而且最近包括住房、交通等方面的費用也一直在漲,給CPI造成的壓力很大”。

　　北京商報記者梳理數據時發現,今年以來,北京市住房租金和服務業價格一直保持強勁增長勢頭,房租漲幅更是出現了8連升。“今年北京人口還是一個凈增長的狀態,建築材料、裝修材料的價格也一直在漲,這樣的情況下,房租連續上漲是符合實際的。”中原地産首席分析師張大偉對記者説道,“但是相比較于房價的漲幅,我認為租金10%以內的同比上漲不算太懸殊”。他同時表示,儘管上月的畢業季租房和學區房換租已基本完成,但“金九銀十”是房地産的傳統旺季,北京房租連漲的勢頭可能還將持續。